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TOURNAN-EN-BRIE – À 2 minutes du RER E direct Paris-Est !
425 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 162.59 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 605 m²
Volumes, fonctionnalité et emplacement privilégié sont les maîtres-mots de cette belle maison familiale de 162 m² habitables, édifiée sur un terrain offrant un agréable jardin d'environ 290 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière de 40,32m2, sublimé par une cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille. La cuisine aménagée, ouverte sur les espaces de vie de 8,32m2, allie convivialité et praticité. Une salle à manger supplémentaire et/ou bureau de 23,22m2 avec accès sur le jardin.
Le rez-de-chaussée offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec sa salle d'eau privative de 18,41m2, une seconde salle d'eau et plusieurs WC.
À l'étage, vous serez séduits par deux très grandes chambres aux volumes remarquables, 27,26m2 et 21,66M2 parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Superficie sol des deux chambres, 34,38m2 et 27,24m2.
Le véritable atout de cette maison réside également dans son sous-sol total d'environ 100 m², entièrement aménagé. Il comprend un garage, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une vaste pièce avec entrée indépendante, idéale pour une profession libérale, une activité indépendante, un espace de télétravail ou encore un logement d'appoint selon vos besoins.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 35 m² prolonge naturellement les espaces de vie et donne accès à un jardin clos d'environ 290 m², offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours.
Les + qui font la différence
✔ 162 m² habitables
✔ Sous-sol total d'environ 100 m²
✔ Plus de 260 m² de surfaces exploitables
✔ Terrasse d'environ 35 m²
✔ Jardin d'environ 290 m²
✔ Vie de plain-pied
✔ Cheminée
✔ Garage
✔ Entrée indépendante idéale pour une activité professionnelle
✔ Gare RER E de Tournan-en-Brie à seulement 2 minutes, avec train direct vers Paris-Est, un véritable atout pour les actifs.
Développant 162 m² habitables et bénéficiant d'un sous-sol total d'environ 100 m², cette maison propose plus de 260 m² de surfaces utiles, offrant des volumes rares sur le secteur.
Une maison aux volumes rares sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie recherché.
Une visite s'impose !
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière de 40,32m2, sublimé par une cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille. La cuisine aménagée, ouverte sur les espaces de vie de 8,32m2, allie convivialité et praticité. Une salle à manger supplémentaire et/ou bureau de 23,22m2 avec accès sur le jardin.
Le rez-de-chaussée offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec sa salle d'eau privative de 18,41m2, une seconde salle d'eau et plusieurs WC.
À l'étage, vous serez séduits par deux très grandes chambres aux volumes remarquables, 27,26m2 et 21,66M2 parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Superficie sol des deux chambres, 34,38m2 et 27,24m2.
Le véritable atout de cette maison réside également dans son sous-sol total d'environ 100 m², entièrement aménagé. Il comprend un garage, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une vaste pièce avec entrée indépendante, idéale pour une profession libérale, une activité indépendante, un espace de télétravail ou encore un logement d'appoint selon vos besoins.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 35 m² prolonge naturellement les espaces de vie et donne accès à un jardin clos d'environ 290 m², offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours.
Les + qui font la différence
✔ 162 m² habitables
✔ Sous-sol total d'environ 100 m²
✔ Plus de 260 m² de surfaces exploitables
✔ Terrasse d'environ 35 m²
✔ Jardin d'environ 290 m²
✔ Vie de plain-pied
✔ Cheminée
✔ Garage
✔ Entrée indépendante idéale pour une activité professionnelle
✔ Gare RER E de Tournan-en-Brie à seulement 2 minutes, avec train direct vers Paris-Est, un véritable atout pour les actifs.
Développant 162 m² habitables et bénéficiant d'un sous-sol total d'environ 100 m², cette maison propose plus de 260 m² de surfaces utiles, offrant des volumes rares sur le secteur.
Une maison aux volumes rares sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie recherché.
Une visite s'impose !
Les points forts du bien
- À seulement 2 minutes de la gare RER E de Tournan-en-Brie, avec train direct vers Paris-Est.
- 162 m² habitables complétés par un sous-sol total d'environ 100 m², offrant plus de 260 m² de surfaces exploitables.
- Terrasse d'environ 35 m² ouvrant sur un jardin clos d'environ 290 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- Vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau privative au rez-de-chaussée.
- Sous-sol avec entrée indépendante, parfait pour une profession libérale, une activité indépendante, du télétravail ou un espace de loisirs.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol217 m²
- Séjour40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationTournan-en-Brie 77220
- RéférenceVM2301
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
