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Maison familiale aux beaux volumes avec sous sol
359 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 208.28 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 824 m²
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et bien agencés. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. La pièce de vie, installée dans une vaste véranda baignée de lumière naturelle, constitue un espace chaleureux ouvert sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un coin repas convivial, idéal pour les repas du quotidien.
L'étage accueille quatre chambres aux dimensions confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant à chacun son espace et son intimité.
Le sous-sol total représente un véritable atout avec un garage spacieux permettant de stationner plusieurs véhicules, un bureau aménagé, une buanderie, une cave et différents espaces de stockage.
À l'extérieur, le terrain clos et paysager d'environ 824 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez une agréable terrasse ainsi que plusieurs possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété.
Cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille sereine : de beaux volumes, des espaces fonctionnels, un environnement agréable et un accès facilité aux transports vers Paris.
Idéalement située à quelques minutes à pied de la gare permettant de rejoindre rapidement Paris Gare de l'Est, cette maison familiale offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins d'une famille.
Une opportunité à découvrir rapidement.
Les points forts du bien
- les volumes, le jardin,le sous-sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol260 m²
- Séjour46 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon etat
- LocalisationNangis 77370
- RéférenceVM2256
Détail des pièces
- sejour46.3 m²
- Salle a manger24.7 m²
- Bureau14.8 m²
- Cuisine +Coin repas19.9 m²
- Couloir7.9 m²
- Salle d'eau/wc6.9 m²
- Chambre13.4 m²
- Palier3.4 m²
- Chambre 26.6 m²
- Chambre317.9 m²
- Chambre 417.5 m²
- Chambre 617.6 m²
- salle d eau a rénover3.5 m²
- dégagement 8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530.00 et 4840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884516592 • RCP 103975393044665
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884516592 • RCP 103975393044665
