Nouveau Porgramme Neuf en Centre Ville
234 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 40 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
PROGRAMME IMMOBILIER AU L HAY LES ROSES – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
L’élégance architecturale au cœur d’un quartier au calme
24 de 40 m² parfaitement agencé , un séjour cuisine de 20m², une chambre, une salle d'eau, WC, un balcon, avec une place de stationnement en sous sol, parking sous terrain obligatoire non inclus dans le prix
Prix de vente de l'appartement 234 000 €
Prix du parking 20 000 €
Prix total 254 000 €
Une situation idéale, entre nature et ville
🔹 Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Livraison prévue prochainement – Contactez notre équipe ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
L’élégance architecturale au cœur d’un quartier au calme
24 de 40 m² parfaitement agencé , un séjour cuisine de 20m², une chambre, une salle d'eau, WC, un balcon, avec une place de stationnement en sous sol, parking sous terrain obligatoire non inclus dans le prix
Prix de vente de l'appartement 234 000 €
Prix du parking 20 000 €
Prix total 254 000 €
Une situation idéale, entre nature et ville
- À seulement 5 km de Paris
- À 10 min* à pied de la future station Ligne 14 - L’Haÿ-les-Roses (Grand Paris Express)
- À proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces, du marché couvert et de nombreux espaces verts
- Accès rapide au RER B, aux autoroutes A6 et A86, à Orly et à Rungis
- Cadre de vie idéal pour les familles : écoles, collège Eugène Chevreul à 8 min* à pied
- Future médiathèque intégrée à la résidence
- Commerces en pied d’immeuble
- Quartier verdoyant à proximité de la Roseraie du Val-de-Marne et du Parc de Sceaux
- Style Art déco contemporain : courbes élégantes, matériaux nobles, façades en enduit blanc et pierre naturelle
- Balcons filants généreux, garde-corps en verre, attiques avec terrasses panoramiques
- Hall d’entrée prestigieux : volumes généreux, design lumineux et chaleureux
- Jardin à la française avec allées arborées, massifs fleuris, et placette aménagée
- Biodiversité favorisée par l’usage d’essences locales
- Espaces de circulation doux pour les piétons et cyclistes
- Du studio au 5 pièces, avec options duplex
- Espaces lumineux et bien agencés, certains multi-orientés
- Balcons et terrasses prolongeant les pièces à vivre
- Suites parentales, bureaux intégrés, logements évolutifs
- Hauteur sous plafond : 2,50 m
- Matériaux élégants : peinture blanche A+, carrelage, faïence
- Salles de bains équipées, double vitrage, volets roulants
- Sécurité renforcée : digicode, vidéophone, porte A2P*, parking sécurisé
- Certification NF Habitat HQE
- Conforme RE2020
- Réduction des consommations d’énergie et d’eau
- Végétalisation des toitures, confort thermique et acoustique optimisé
🔹 Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Livraison prévue prochainement – Contactez notre équipe ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
Les points forts du bien
- Quartier Verdoyant
- Architecture d'exception
- Proche de toutes commodités
- RE 2020
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain
- PiscineNon
- Surface balcon6 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2027
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- LocalisationL'Haÿ-les-Roses 94240
- RéférenceVA8695
Détail des pièces
- Entrée m²
- Sejour Cuisine m²
- Chambre m²
- Salle d'eau WC m²
- balcon m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
