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Créteil - Europarc - Ligne 8 Pointe du Lac
658 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 107.04 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Au cœur du secteur recherché Europarc à Créteil, découvrez ce bien rare aux volumes spectaculaires, situé au dernier étage d'une résidence récente de 2012 avec ascenseur.
Dès l'entrée, le charme opère.
Cet appartement a été entièrement pensé autour d'un concept unique : retrouver l'élégance du bel ancien dans le confort du récent. Interrupteurs en porcelaine, poignées de porte de caractère, finitions raffinées et décoration soigneusement travaillée confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle, particulièrement rare sur le marché.
Développant 107,04 m² habitables et 120,52 m² au sol, ce duplex offre des volumes remarquables sublimés par une luminosité omniprésente.
La pièce de vie de 37 m² impressionne immédiatement grâce à son spectaculaire séjour cathédrale culminant à 6,20 mètres de hauteur sous plafond, créant une sensation d'espace et de prestige rarement rencontrée dans le secteur.
La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et élégance tout en conservant son indépendance vis-à-vis de l'espace de réception.
L'espace nuit se compose actuellement de :
La création d'une quatrième chambre est facilement envisageable selon les besoins des futurs propriétaires.
À l'extérieur, la terrasse plein sud de 60 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Véritable invitation à la détente, elle bénéficie d'une pergola bioclimatique ainsi que d'un jacuzzi, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours comme des soirées en toute intimité.
La résidence, construite en 2012, est parfaitement entretenue et bénéficie de charges maîtrisées d'environ 4 200 € par an, un montant particulièrement attractif au regard de la surface, des prestations et de la qualité de la copropriété.
Les atouts du bien :
Le métro Métro de Paris Ligne 8 - Pointe du Lac est accessible en seulement 10 minutes à pied, offrant une liaison rapide vers Paris.
Coup de cœur assuré.
Charles Marsac 06 50 05 46 27
Dès l'entrée, le charme opère.
Cet appartement a été entièrement pensé autour d'un concept unique : retrouver l'élégance du bel ancien dans le confort du récent. Interrupteurs en porcelaine, poignées de porte de caractère, finitions raffinées et décoration soigneusement travaillée confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle, particulièrement rare sur le marché.
Développant 107,04 m² habitables et 120,52 m² au sol, ce duplex offre des volumes remarquables sublimés par une luminosité omniprésente.
La pièce de vie de 37 m² impressionne immédiatement grâce à son spectaculaire séjour cathédrale culminant à 6,20 mètres de hauteur sous plafond, créant une sensation d'espace et de prestige rarement rencontrée dans le secteur.
La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et élégance tout en conservant son indépendance vis-à-vis de l'espace de réception.
L'espace nuit se compose actuellement de :
- Une superbe suite parentale de 17 m² avec sa salle d'eau privative.
- Une chambre confortable.
- Une salle de bains avec baignoire.
- Un dégagement optimisant la circulation.
- Une vaste mezzanine de 29 m² configuré en chambre surplombant le séjour.
La création d'une quatrième chambre est facilement envisageable selon les besoins des futurs propriétaires.
À l'extérieur, la terrasse plein sud de 60 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Véritable invitation à la détente, elle bénéficie d'une pergola bioclimatique ainsi que d'un jacuzzi, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours comme des soirées en toute intimité.
La résidence, construite en 2012, est parfaitement entretenue et bénéficie de charges maîtrisées d'environ 4 200 € par an, un montant particulièrement attractif au regard de la surface, des prestations et de la qualité de la copropriété.
Les atouts du bien :
- Dernier étage avec ascenseur
- Duplex de 107,04 m² habitables (120,52 m² au sol)
- Séjour cathédrale de 37 m² avec 6,20 m de hauteur sous plafond
- Terrasse plein sud de 60 m²
- Jacuzzi et pergola bioclimatique
- Suite parentale avec salle d'eau privative
- Salle de bains avec baignoire
- Mezzanine de 29 m²
- Configuration actuelle en T4 avec possibilité de recréer une chambre
- Cuisine aménagée et équipée indépendante
- Résidence récente de 2012
- Deux places de parking sous sol
- Métro Pointe du Lac à 10 minutes à pied
- Proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et du lac de Créteil
Le métro Métro de Paris Ligne 8 - Pointe du Lac est accessible en seulement 10 minutes à pied, offrant une liaison rapide vers Paris.
Coup de cœur assuré.
Charles Marsac 06 50 05 46 27
Les points forts du bien
- Duplex
- Rooftop dernier étage
- Faibles charges de copropriété : 4 200 € par an
- Terrasse de 60m2 Plein sud
- Séjour cathédrale 6,20 d'hauteur sous plafond
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol121 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationCréteil 94000
- RéférenceVA10337
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
