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Magnifique maison type meulière mitoyenne
599 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 96 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 140 m²
MAISON AVEC JARDIN !
SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – Quartier Champignol / Bords de Marne
À quelques pas des bords de Marne et à proximité immédiate des commerces et transports, découvrez cette charmante maison ancienne de 1930 entièrement rénovée en 2025, offrant un cadre de vie recherché dans un secteur résidentiel calme.
Développant 57m² carrez, au 95 de référence (126 m² au sol), la maison se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 28 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir.
L’espace nuit propose 2 vraies chambres (dont une avec dressing) + une qui peut-être utilisé grâce aux combles, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Les combles aménagés de plus de 28 m² au sol offrent un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint.
Le bien dispose également de nombreux espaces annexes :
Prestations :
Une maison prête à vivre, idéale pour profiter du calme des bords de Marne tout en restant proche de toutes les commodités.
SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – Quartier Champignol / Bords de Marne
À quelques pas des bords de Marne et à proximité immédiate des commerces et transports, découvrez cette charmante maison ancienne de 1930 entièrement rénovée en 2025, offrant un cadre de vie recherché dans un secteur résidentiel calme.
Développant 57m² carrez, au 95 de référence (126 m² au sol), la maison se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 28 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir.
L’espace nuit propose 2 vraies chambres (dont une avec dressing) + une qui peut-être utilisé grâce aux combles, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Les combles aménagés de plus de 28 m² au sol offrent un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint.
Le bien dispose également de nombreux espaces annexes :
- Garage,
- Buanderie / chaufferie,
- Sous-sol et grenier.
- JARDIN
Prestations :
- Rénovation récente
- Chauffage et eau chaude au gaz
- Fenêtres PVC
- DPE : C
Une maison prête à vivre, idéale pour profiter du calme des bords de Marne tout en restant proche de toutes les commodités.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface au sol126 m²
- Séjour28 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- IsolationLaine de vers
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)4
- ToitureTuilles
- LocalisationSaint-Maur-des-Fossés 94100
- RéférenceVM2108
Détail des pièces
- Rez-de-jardin - Garage 19,8 m²
- Rez-de-jardin - Dégagement3,1 m²
- Rez-de-jardin - Chaufferie buanderie7,08 m²
- Rez-de-jardin Palier - WC1,19 m²
- Rez-de-jardin - Escalier vers RDC Haut3,82 m²
- Rez-de-chaussée HAUT - Entrée sur pièce de vie coin cuisine27,65 m²
- Rez-de-chaussée HAUT - Escalier vers 1er étage3,82 m²
- 1er étage - Palier4,12 m²
- 1er étage - Chambre 18,55 m²
- 1er étage - Chambre 2 et dressing11,09 m²
- 1er étage - Salle d'eau et WC3,99 m²
- 1er étage - Escalier vers combles2,6 m²
- Combles - Combles aménagés28,36 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 85299564600019 • RCP AACI/18351/22972
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 85299564600019 • RCP AACI/18351/22972
