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Choisy le roi - Les Gondoles Sud - PAVILLON familial de charme 6 pièces
469 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 519 m²
Choisy-le-Roi – Les Gondoles Sud : Un Coup de coeur absolu !
Maison familiale de charme –6 PIÈCES 4/5 chambres + combles aménagés – Jardin de 519 m² –Garage -150m2 au sol env -110m2 habitable env-
Dans l'un des quartiers pavillonnaires les plus recherchés de Choisy-le-Roi, au cœur des Gondoles Sud, découvrez cette charmante maison indépendante offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille.
Derrière son caractère authentique se cache une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, proposant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un potentiel d'évolution rare sur le secteur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son agréable pièce de vie d'environ 40 m² composée d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière, offrant une vue apaisante sur le jardin verdoyant avec orientation diverses exposition : Sud / Ouest / Est
La cuisine dinatoire indépendante permet de partager des repas conviviaux au quotidien dans un espace confortable et fonctionnel.
La maison développe actuellement 4 véritables chambres réparties à l'étage. Un palier central offre également la possibilité d'aménager un espace bureau ouvert, un coin lecture ou un espace de télétravail particulièrement apprécié aujourd'hui.
Les chambres sont desservies par deux dégagements indépendants, permettant une organisation idéale pour une famille.
Les combles déjà aménagés constituent un espace supplémentaire précieux pouvant accueillir une cinquième chambre, une chambre d'amis, un bureau, une salle de jeux, un atelier ou encore un espace dédié aux loisirs.
Ils sont facilement accessibles par une trappe avec escalier escamotable.
Côté annexes, la maison dispose :
À l'extérieur, le coup de cœur est assuré.
Implantée sur une parcelle de 519 m², la propriété bénéficie d'un magnifique jardin d'environ 452 m² hors emprise de la maison, avec près de 43 mètres de profondeur.
Véritable écrin de verdure, ce jardin offre plusieurs ambiances et espaces de détente. Arbres, végétation variée, perspectives pleines de charme et recoins intimistes créent une atmosphère particulièrement agréable et dépaysante.
Un cabanon de jardin complète l'ensemble.
Non mitoyenne, cette maison bénéficie d'une tranquillité rare tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un emplacement idéal pour une famille
À quelques minutes à pied :
Les atouts du bien
✔ Maison indépendante non mitoyenne
✔ Quartier pavillonnaire recherché des Gondoles Sud
✔ 4 chambres + combles aménagés
✔ Possibilité 5ème chambre
✔ Séjour / salle à manger d'environ 40 m²
✔ Cuisine dinatoire
✔ 2 WC
✔ Salle d'eau
✔ Buanderie
✔ Grande cave
✔ Garage de 19 m²
✔ Stationnement extérieur pour plusieurs véhicules
✔ Terrain de 519 m²
✔ Jardin d'environ 452 m²
✔ Environnement verdoyant
✔ Fort potentiel d'évolution
Une maison pleine de charme, offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie aux portes de Paris.
Pour visiter c'est très simple : un Appel / un SMS --> 06 76 37 17 42
Mickaël GUERSAN
Directeur d'Agence.
Maison familiale de charme –6 PIÈCES 4/5 chambres + combles aménagés – Jardin de 519 m² –Garage -150m2 au sol env -110m2 habitable env-
Dans l'un des quartiers pavillonnaires les plus recherchés de Choisy-le-Roi, au cœur des Gondoles Sud, découvrez cette charmante maison indépendante offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille.
Derrière son caractère authentique se cache une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, proposant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un potentiel d'évolution rare sur le secteur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son agréable pièce de vie d'environ 40 m² composée d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière, offrant une vue apaisante sur le jardin verdoyant avec orientation diverses exposition : Sud / Ouest / Est
La cuisine dinatoire indépendante permet de partager des repas conviviaux au quotidien dans un espace confortable et fonctionnel.
La maison développe actuellement 4 véritables chambres réparties à l'étage. Un palier central offre également la possibilité d'aménager un espace bureau ouvert, un coin lecture ou un espace de télétravail particulièrement apprécié aujourd'hui.
Les chambres sont desservies par deux dégagements indépendants, permettant une organisation idéale pour une famille.
Les combles déjà aménagés constituent un espace supplémentaire précieux pouvant accueillir une cinquième chambre, une chambre d'amis, un bureau, une salle de jeux, un atelier ou encore un espace dédié aux loisirs.
Ils sont facilement accessibles par une trappe avec escalier escamotable.
Côté annexes, la maison dispose :
- d'une salle d'eau au RDC
- WC indépendant au RDC
- d'une Salle de Bains à l'étage
- d'un second WC indépendant à l'étage
- d'une buanderie,
- d'une grande cave en sous-sol semi-enterré,
- d'un garage fermé de 19 m².
À l'extérieur, le coup de cœur est assuré.
Implantée sur une parcelle de 519 m², la propriété bénéficie d'un magnifique jardin d'environ 452 m² hors emprise de la maison, avec près de 43 mètres de profondeur.
Véritable écrin de verdure, ce jardin offre plusieurs ambiances et espaces de détente. Arbres, végétation variée, perspectives pleines de charme et recoins intimistes créent une atmosphère particulièrement agréable et dépaysante.
Un cabanon de jardin complète l'ensemble.
Non mitoyenne, cette maison bénéficie d'une tranquillité rare tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un emplacement idéal pour une famille
À quelques minutes à pied :
- écoles et établissements scolaires,
- commerces de proximité,
- équipements sportifs,
- ferme pédagogique,
- lac de Choisy et espaces de promenade,
- transports en commun.
Les atouts du bien
✔ Maison indépendante non mitoyenne
✔ Quartier pavillonnaire recherché des Gondoles Sud
✔ 4 chambres + combles aménagés
✔ Possibilité 5ème chambre
✔ Séjour / salle à manger d'environ 40 m²
✔ Cuisine dinatoire
✔ 2 WC
✔ Salle d'eau
✔ Buanderie
✔ Grande cave
✔ Garage de 19 m²
✔ Stationnement extérieur pour plusieurs véhicules
✔ Terrain de 519 m²
✔ Jardin d'environ 452 m²
✔ Environnement verdoyant
✔ Fort potentiel d'évolution
Une maison pleine de charme, offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie aux portes de Paris.
Pour visiter c'est très simple : un Appel / un SMS --> 06 76 37 17 42
Mickaël GUERSAN
Directeur d'Agence.
Les points forts du bien
- Très Grand Séjour sur Jardin avec belle exposition
- Plusieurs espaces terrasses sur Parcelle de 519m2
- Localisation Idéale à choisy le roi - lac - commerces - transports idéal pour une famille
- 4 chambres + 5ème possible : combles aménagées.
- annexes : 2 pièces d'eau à chaque étage avec wc indépendant
- GARAGE + possibilités de garer d'autres véhicules en extérieur
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol150 m²
- Séjour40 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction55
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles mécaniques
- LocalisationChoisy-le-Roi 94600
- RéférenceVM2259
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
