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Charmante maison 6 pièces
479 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 101.07 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 187 m²
🌟 **Une maison de 101m² à réinventer – Le coup de cœur qui vous attend !** 🌟
Imaginez chaque matin s’éveiller dans cette demeure baignée de lumière, où chaque pièce respire la sérénité et l’espace. Cette maison de 101m², répartie sur trois niveaux, est une toile vierge prête à accueillir vos rêves et vos projets les plus fous.
Le double séjour de 31m², inondé de lumière, est le cœur battant de la maison. Ici, les soirées en famille, les dîners entre amis ou les moments de détente au coin d’un canapé douillet deviennent une évidence. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire.
Les trois chambres dont une pouvant servir de bureau, réparties avec intelligence sur l'étages, offrent intimité et rangements astucieux. La salle de bains conserve un charme rétro, tandis que le WC indépendant garantit un confort optimal.
Un rez de jardin fonctionnel et polyvalent offre un bel espace annexe avec un garage de 17m², une buanderie pratique, une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre d'appoint, bureau ou espace de loisirs. Un WC indépendant et de nombreux rangements optimisant l'organisation de l'espace complètent ce niveau.
À l’avant, un jardin de 150m² vous tend les bras pour créer un havre de paix : potager, massifs fleuris ou espace vert pour les enfants et les animaux. Une terrasse prolonge votre intérieur vers l’extérieur, idéale pour des petits-déjeuners au soleil ou des barbecues entre amis. Les deux places de stationnement intérieur, sécurisées et couvertes, complètent ce tableau idyllique.
Le chauffage individuel et les ouvertures en double vitrage avec volets électriques assurent une maîtrise des dépenses énergétiques et une isolation thermique et phonique optimale.
Exposée à l’est, cette maison bénéficie d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse.
**Pourquoi choisir cette maison ?**
- Un cadre de vie agréable : lumière, espace et sérénité au quotidien.
- Un potentiel de rénovation illimité : faites de cette maison VOTRE projet !
- Un emplacement stratégique : au pieds du RER Vert de Maisons
- Un extérieur généreux : jardin, terrasse et stationnement sécurisé.
- Une maison à vivre, pas à subir : chaque pièce est une invitation à s’approprier l’espace.
Cette maison n’est pas qu’un simple logement : c’est une aventure immobilière qui vous attend. Son architecture soignée, ses volumes généreux et son extérieur bien pensé en font un bien rare, où il fait bon vivre.
📞 Contactez moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous transporter par la magie de cette maison !
Imaginez chaque matin s’éveiller dans cette demeure baignée de lumière, où chaque pièce respire la sérénité et l’espace. Cette maison de 101m², répartie sur trois niveaux, est une toile vierge prête à accueillir vos rêves et vos projets les plus fous.
Le double séjour de 31m², inondé de lumière, est le cœur battant de la maison. Ici, les soirées en famille, les dîners entre amis ou les moments de détente au coin d’un canapé douillet deviennent une évidence. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire.
Les trois chambres dont une pouvant servir de bureau, réparties avec intelligence sur l'étages, offrent intimité et rangements astucieux. La salle de bains conserve un charme rétro, tandis que le WC indépendant garantit un confort optimal.
Un rez de jardin fonctionnel et polyvalent offre un bel espace annexe avec un garage de 17m², une buanderie pratique, une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre d'appoint, bureau ou espace de loisirs. Un WC indépendant et de nombreux rangements optimisant l'organisation de l'espace complètent ce niveau.
À l’avant, un jardin de 150m² vous tend les bras pour créer un havre de paix : potager, massifs fleuris ou espace vert pour les enfants et les animaux. Une terrasse prolonge votre intérieur vers l’extérieur, idéale pour des petits-déjeuners au soleil ou des barbecues entre amis. Les deux places de stationnement intérieur, sécurisées et couvertes, complètent ce tableau idyllique.
Le chauffage individuel et les ouvertures en double vitrage avec volets électriques assurent une maîtrise des dépenses énergétiques et une isolation thermique et phonique optimale.
Exposée à l’est, cette maison bénéficie d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse.
**Pourquoi choisir cette maison ?**
- Un cadre de vie agréable : lumière, espace et sérénité au quotidien.
- Un potentiel de rénovation illimité : faites de cette maison VOTRE projet !
- Un emplacement stratégique : au pieds du RER Vert de Maisons
- Un extérieur généreux : jardin, terrasse et stationnement sécurisé.
- Une maison à vivre, pas à subir : chaque pièce est une invitation à s’approprier l’espace.
Cette maison n’est pas qu’un simple logement : c’est une aventure immobilière qui vous attend. Son architecture soignée, ses volumes généreux et son extérieur bien pensé en font un bien rare, où il fait bon vivre.
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Les points forts du bien
- Joli jardin
- Belle pièce de vie
- Beau potentiel
- A 2 pas du RER Vert de Maisons
- Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour31 m²
- Chambres3
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueRue
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationAlfortville 94140
- RéférenceVM2137
Détail des pièces
- Entrée4,08 m²
- Séjour17,12 m²
- Salle à manger13,94 m²
- Cuisine6,33 m²
- Palier6,51 m²
- WC1,53 m²
- Bureau ou chambre 36,88 m²
- Chambre 112,50 m²
- Chambre 210,48 m²
- Salle de bains4,08 m²
- Dégagement7,51 m²
- WC2,74 m²
- Bureau ou Chambre 47,37 m²
- Buanderie6,51 m²
- Garage17,22 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 902039866 • RCP AACI/25287/33725
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 902039866 • RCP AACI/25287/33725
