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Belle maison individuelle 134m²
695 520 €
Descriptif du bien
- Surface : 134.34 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 195 m²
Élégante demeure des années 30 – Charme, standing et prestations haut de gamme
Nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire, à moins de 15 minutes à pied du RER D Vert de Maisons, cette superbe maison des années 30, parfaitement entretenue, incarne avec raffinement l’alliance du cachet de l’ancien et du confort contemporain.
D’une surface généreuse et harmonieusement répartie, cette propriété offre des volumes élégants et une distribution idéale :
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée surélevé dévoile un séjour traversant lumineux de 27 m², sublimé par son atmosphère chaleureuse, ainsi qu’une cuisine indépendante fonctionnelle et un WC.
Le premier étage accueille deux belles chambres aux proportions équilibrées, un bureau propice au télétravail ou à un espace lecture, ainsi qu’une vaste salle de bains aux prestations complètes, comprenant douche, baignoire et WC.
Au deuxième étage, une spacieuse chambre mansardée pleine de charme offre un cocon intimiste, complétée par un grenier.
Le rez-de-jardin, entièrement aménagé et accessible de manière indépendante, constitue un véritable espace de vie additionnel ou une opportunité idéale pour recevoir. Il se compose d’un coin cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau.
À l’extérieur, le jardin fruitier, agrémenté d’un cabanon, invite à la détente dans un cadre verdoyant et préservé.
Côté équipements, la maison bénéficie de prestations énergétiques de qualité avec pompe à chaleur et panneaux solaires, lui conférant une excellente performance (DPE B), gage de confort et d’efficacité.
Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de biens authentiques aux prestations soignées.
À découvrir sans attendre.
Nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire, à moins de 15 minutes à pied du RER D Vert de Maisons, cette superbe maison des années 30, parfaitement entretenue, incarne avec raffinement l’alliance du cachet de l’ancien et du confort contemporain.
D’une surface généreuse et harmonieusement répartie, cette propriété offre des volumes élégants et une distribution idéale :
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée surélevé dévoile un séjour traversant lumineux de 27 m², sublimé par son atmosphère chaleureuse, ainsi qu’une cuisine indépendante fonctionnelle et un WC.
Le premier étage accueille deux belles chambres aux proportions équilibrées, un bureau propice au télétravail ou à un espace lecture, ainsi qu’une vaste salle de bains aux prestations complètes, comprenant douche, baignoire et WC.
Au deuxième étage, une spacieuse chambre mansardée pleine de charme offre un cocon intimiste, complétée par un grenier.
Le rez-de-jardin, entièrement aménagé et accessible de manière indépendante, constitue un véritable espace de vie additionnel ou une opportunité idéale pour recevoir. Il se compose d’un coin cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau.
À l’extérieur, le jardin fruitier, agrémenté d’un cabanon, invite à la détente dans un cadre verdoyant et préservé.
Côté équipements, la maison bénéficie de prestations énergétiques de qualité avec pompe à chaleur et panneaux solaires, lui conférant une excellente performance (DPE B), gage de confort et d’efficacité.
Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de biens authentiques aux prestations soignées.
À découvrir sans attendre.
Les points forts du bien
- Charme de l'ancien
- 3 belles chambres + 1 bureau
- Sous-sol entièrement aménagé
- Aucun travaux à prévoir
- DPE B
- Jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Solaire
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour27 m²
- Chambres3
- WC3
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMaisons-Alfort 94700
- RéférenceVM2160
Détail des pièces
- Entrée11,03 m²
- WC0,71 m²
- Cuisine6,78 m²
- Séjour26,34 m²
- Cuisine7,46 m²
- Séjour21,35 m²
- Salle d'eau5,13 m²
- Palier3,87 m²
- Chambre 113,93 m²
- Chambre 212,49 m²
- Bureau5,33 m²
- Salle de bains6,80 m²
- Chambre 333,57 m²
- Grenier6,53 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 672 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 902039866 • RCP AACI/25287/33725
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 902039866 • RCP AACI/25287/33725
