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Maison Charentonneau 133m²
669 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 132.63 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 365 m²
🌟 À VENDRE — Maison familiale avec jardin • Charentonneau, Maisons‑Alfort (10 min à pied de la place René Coty) 🌟
Opportunité rare pour investisseur ou famille ! INSTANTiMMO vous propose cette belle maison individuelle de 133 m² habitable, offrant espace, luminosité et potentiel locatif.
Au rez‑de‑chaussée : vaste séjour de 29 m², grande cuisine de 17 m² (possibilité d’ouvrir sur le séjour), 2 chambres, WC séparés et salle de bains avec douche + baignoire.
Au 1er étage (accès indépendant par l’arrière) : cuisine, WC, grande pièce polyvalente 20 m² (3ᵉ chambre ou salon), salle d’eau + pièce attenante 12 m², et 2 autres pièces à aménager — parfait pour location séparée ou extension familiale.
Compléments pratiques : grand sous‑sol 46 m², une cave en plus et un espace chaufferie, un grand garage 28 m², dépendance/atelier 21 m², un jardin à l'avant et à l'arrière. Travaux à prévoir — fort potentiel de valorisation et possibilité de louer la partie haute immédiatement.
Contactez‑nous rapidement pour une visite. 📞
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Au rez‑de‑chaussée : vaste séjour de 29 m², grande cuisine de 17 m² (possibilité d’ouvrir sur le séjour), 2 chambres, WC séparés et salle de bains avec douche + baignoire.
Au 1er étage (accès indépendant par l’arrière) : cuisine, WC, grande pièce polyvalente 20 m² (3ᵉ chambre ou salon), salle d’eau + pièce attenante 12 m², et 2 autres pièces à aménager — parfait pour location séparée ou extension familiale.
Compléments pratiques : grand sous‑sol 46 m², une cave en plus et un espace chaufferie, un grand garage 28 m², dépendance/atelier 21 m², un jardin à l'avant et à l'arrière. Travaux à prévoir — fort potentiel de valorisation et possibilité de louer la partie haute immédiatement.
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Les points forts du bien
- Beau Jardin
- Belle surface habitable
- Atelier 21m²
- Garage 28m²
- Etage indépendant
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour29 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMaisons-Alfort 94700
- RéférenceVM2193
Détail des pièces
- Cuisine17,34 m²
- Séjour28,69 m²
- Dégagement3,50 m²
- Chambre 110,44 m²
- Salle de bains5,28 m²
- WC1,06 m²
- Chambre 215,04 m²
- Placard0,94 m²
- Dégagement3,74 m²
- WC1,01 m²
- Cuisine13,65 m²
- Chambre 319,57 m²
- Salle de bains et pièces12,41 m²
- Grenier 1 et 228,07 m²
- Pièce 114,05 m²
- Pièce 246,12 m²
- Cave1,82 m²
- Buanderie6,18 m²
- Garage28,32 m²
- Dépendance21,36 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 646 377 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5130.00 et 7000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 902039866 • RCP AACI/25287/33725
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 902039866 • RCP AACI/25287/33725
