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Maison familiale, 5 chambres, garage
497 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 213 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 316 m²
MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES – Quartier résidentiel de Savigny-sur-Orge
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, je vous invite à découvrir cette maison familiale de 180 m² habitables et 213 m² de surface utile, édifiée en 2007 sur une parcelle de 316 m², offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et une distribution parfaitement pensée pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la sensation d'espace qu'offre la vaste pièce de vie de 52 m². Véritable cœur de la maison, cet espace convivial accueille un salon chaleureux et une salle à manger idéale pour recevoir.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien.
Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
À l'étage, un agréable espace ouvert, pouvant faire office de salon, bureau ou une salle de jeux, dessert trois grandes chambres (de 17 à 20 m² chacune), toutes équipées de placards intégrés, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.
Des projections d'aménagement ont été réalisées afin d'illustrer le potentiel de cette maison. Elles vous permettent de vous projeter dans une ambiance résolument contemporaine tout en mettant en valeur les beaux volumes, la luminosité et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre le bien.
Un garage de 21 m² et une buanderie de 11 m² sont à votre disposition, stationnement supplémentaire sur le parcelle également.
Une localisation idéale
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité avec toutes les commodités.
- écoles maternelles, primaires, collèges et lycées
- commerces de proximité, supermarchés
- la gare RER C de Savigny-sur-Orge,
- le T7 d'Athis Mons
Atout rare : cette maison offre également un fort potentiel d'évolution. Sa configuration permet d'envisager facilement la création d'une entrée indépendante pour l'étage, offrant ainsi la possibilité de créer deux espaces de vie totalement distincts. Une solution idéale pour un projet familial intergénérationnel, une profession libérale, un investissement locatif ou encore pour générer un revenu complémentaire.
Les points forts du bien
- Beaux volumes
- Pièce de vie de 52 m²
- Matériaux de qualité
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol213 m²
- Séjour52 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSavigny-sur-Orge 91600
- RéférenceVM2270
Détail des pièces
- Pièce de vie - Salon - séjour52,79 m²
- Cuisine aménagée et équipée12,25 m²
- Chambre 1 11,43 m²
- Chambre 212,56 m²
- salle de bain + douche - avec WC8,37 m²
- Salon, salle de jeux, pièce palière17,74 m²
- Chambre 3 - avec 2 placards intégrés17,32 m²
- Chambre 4 - avec un grand placard intégré19,46 m²
- Chambre 5 - avec 2 placards intégrés18,56 m²
- Salle de bain avec douche6,65 m²
- WC indépendant2,97 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889954541 • RCP 103975393044265
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889954541 • RCP 103975393044265
