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CRETEIL - ENTRE VILLAGE ET METRO 8 UNIVERSITE - APPARTEMENT IDEAL PREMIER ACHAT / INVESTISSEMENT
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 40.01 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
✨ Coup de cœur assuré à Créteil Village ! ✨
Découvrez ce magnifique F2 de 40,01 m², idéalement niché au 3ème étage d'un petit immeuble de 4 étages, au sein d'une résidence privative sécurisée avec gardien.
📍 Emplacement idéal : Situé entre le charme authentique de Créteil Village et le métro 8 (station Université), vous profitez d’un secteur extrêmement recherché, calme et proche de toutes les commodités.
🏠 L'intérieur : Un cocon lumineux et optimisé
Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et l'ambiance chaleureuse de l'appartement :
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite : Mickaël GUERSAN – Directeur d'agence Instantimmo📱 06 76 37 17 42 🌐 Retrouvez ma carte de visite interactive : https://card.pm/instantimmo/c2fb09e
Découvrez ce magnifique F2 de 40,01 m², idéalement niché au 3ème étage d'un petit immeuble de 4 étages, au sein d'une résidence privative sécurisée avec gardien.
📍 Emplacement idéal : Situé entre le charme authentique de Créteil Village et le métro 8 (station Université), vous profitez d’un secteur extrêmement recherché, calme et proche de toutes les commodités.
🏠 L'intérieur : Un cocon lumineux et optimisé
Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et l'ambiance chaleureuse de l'appartement :
- Un séjour spacieux de 21,67m2 et baigné de lumière, agrémenté de grandes fenêtres double vitrage habillées de doux voilages poudrés, s'ouvrant sur une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée avec des tons boisés et épurés.
- Une chambre de 11,20 m2 confortable et lumineuse, offrant un bel espace pour installer un grand rangement.
- Une salle d'eau fonctionnelle avec fenêtre, dotée d'un emplacement pratique pour votre lave-linge.
- Des commodités bien pensées : un dégagement avec placard-penderie et des WC séparés.
- Immeuble irréprochable : Ravalement et isolation déjà réalisés, garantissant un très bon rapport énergétique.
- Stationnement et stockage : Une cave privative et une place de parking extérieure complètent ce bien au sein de la copropriété.
- Charges maîtrisées et cohérentes.
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite : Mickaël GUERSAN – Directeur d'agence Instantimmo📱 06 76 37 17 42 🌐 Retrouvez ma carte de visite interactive : https://card.pm/instantimmo/c2fb09e
Les points forts du bien
- état du logement
- distribution du logement
- résidence privative avec gardien et sécurisée
- ravalement et isolation par l'extérieure
- localisation avec proximité métro et commerces de proximité rue piétonne
- à 2 min à pied du village
- Charges cohérente 173€/mois TF: 1010 Euros/an
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol40 m²
- Séjour22 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueParc
- ExpositionOuest
- IsolationOUI
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCréteil 94000
- RéférenceVA10593
Détail des pièces
- Entrée3,95 m²
- Séjour-cuisine21,67 m²
- Chambre11,20 m²
- sdE2,18 m²
- wc1,01 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 084 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 300.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-03-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
