Appartement à vendre, 2 pièces - Créteil 94000
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CRETEIL - BORDS DE MARNE - VILLAGE

235 000

Descriptif du bien

  • Surface : 40.79 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
CRÉTEIL – BORDS DE MARNE – VILLAGE

Charmant F2 lumineux avec balcon – Vue dégagée et verdoyante
Idéalement situé au cœur du quartier prisé du Village, à deux pas des Bords de Marne, ce charmant appartement de type F2 vous séduira par sa luminosité, son calme et son cadre de vie privilégié.
Au 1er étage d’une copropriété de bon standing, bien entretenue, ce 2 pièces de 40,79 m² Carrez (44,19 m² au sol) se compose d’un bel espace de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une chambre confortable, et d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC.
Vous profiterez également d’un agréable balcon, donnant sur l’intérieur de la résidence, avec une vue dégagée sur un espace arboré, sans vis-à-vis direct.
Les prestations : double vitrage bois, distribution fonctionnelle, belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Créteil, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de Marne.
À visiter rapidement !

Les points forts du bien

  • Localisation recherchée
  • proximité des bords de marne
  • proximité de la rue piétonne
  • transports divers et commerces
  • Balcon au calme
  • Très bon état général
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    44 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Créteil 94000 - VILLAGE / BORDS DE MARNE
  • Référence
    VA8422

Détail des pièces

  • séjour cuisine
    23,19 m²
  • Chambre
    9,85 m²
  • salle d'eau +wc
    3,31 m²
  • placard
    2,15 m²
  • entrée
    2,29 m²
  • balcon 3,40m2

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours

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