BEAU 2P AVEC BALCON DE 4,3M2 PROCHE METRO ET BORDS DE MARNE
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Descriptif du bien
- Surface : 43.5 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
DERNIER 2P DISPONIBLE AVEC GRANDE TERRASSE DE 10M2 – QUARTIER CHARENTONNEAU – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
Découvrez ce magnifique nouveau programme, une résidence intime et élégante offrant un cadre de vie d’exception, entre raffinement architectural et bien-être quotidien. Nichée dans un environnement résidentiel préservé, elle profite d’un emplacement privilégié à deux pas des bords de Marne et des commodités urbaines.
L'appartement
Ce sublime 2 pièces de 46,5m2 se décompose de la façon suivante : une entrée de 2,8m2 qui dessert un WC séparé avec espace lave linge et un séjour-cuisine de 20m2 s'ouvrant sur un balcon de 4,3m2. Une belle suite parentale avec placard intégré et salle d'eau pour un total de 18m2 vient compléter ce bien.
+ 1 place de parking
Photos non contractuelles
Un cadre de vie privilégié
Épanouissez-vous dans un quartier familial et verdoyant, bordé par la Marne et ponctué de parcs, squares et jardins. Commerces, écoles de qualité, marché de produits frais et équipements culturels sont accessibles à pied, pour une vie locale facile et agréable.
Une accessibilité optimale
✔ Station de métro à 500 m, reliant Paris en moins de 25 minutes
✔ RER accessible avec un trajet direct vers Gare de Lyon en 7 minutes*
✔ Nombreuses lignes de bus et accès rapide à l’A86 et à l’A4
✔ Proximité immédiate des pistes cyclables le long de la Marne
Une architecture élégante et durable
Ce programme s’inspire des pavillons traditionnels de la région pour offrir une architecture raffinée et intégrée dans son environnement. Façades rythmées, volumes bien pensés et terrasses plein-ciel en attique révèlent un projet à la fois audacieux et harmonieux.
Des appartements conçus pour le bien-être
Du studio au 4 pièces, chaque logement bénéficie de prestations soignées et de beaux volumes lumineux. De vastes ouvertures donnent sur balcons, terrasses ou jardins privatifs arborés. Les prestations haut de gamme incluent parquet en chêne, double vitrage, volets roulants électriques, salles de bains équipées et isolation phonique et thermique performante.
Prix de l'appartement : 364.000€
Prix des parkings en sus obligatoire : 15.000€
Prix total : 379.000€
Les atouts du programme
✔ Conforme à la RT2012 pour une meilleure performance énergétique
✔ Résidence sécurisée avec digicode, badge Vigik et visiophone couleur
✔ Parking en sous-sol et ascenseur
✔ Hall d’entrée décoré avec soin
✔ Jardins plantés et espaces paysagers
✔ Frais de notaire réduits
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
🔹 Plans 3D sur demande !
📞 Livraison prévue 2e semestre 2026 – Contactez Andrea pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Découvrez ce magnifique nouveau programme, une résidence intime et élégante offrant un cadre de vie d’exception, entre raffinement architectural et bien-être quotidien. Nichée dans un environnement résidentiel préservé, elle profite d’un emplacement privilégié à deux pas des bords de Marne et des commodités urbaines.
L'appartement
Ce sublime 2 pièces de 46,5m2 se décompose de la façon suivante : une entrée de 2,8m2 qui dessert un WC séparé avec espace lave linge et un séjour-cuisine de 20m2 s'ouvrant sur un balcon de 4,3m2. Une belle suite parentale avec placard intégré et salle d'eau pour un total de 18m2 vient compléter ce bien.
+ 1 place de parking
Photos non contractuelles
Un cadre de vie privilégié
Épanouissez-vous dans un quartier familial et verdoyant, bordé par la Marne et ponctué de parcs, squares et jardins. Commerces, écoles de qualité, marché de produits frais et équipements culturels sont accessibles à pied, pour une vie locale facile et agréable.
Une accessibilité optimale
✔ Station de métro à 500 m, reliant Paris en moins de 25 minutes
✔ RER accessible avec un trajet direct vers Gare de Lyon en 7 minutes*
✔ Nombreuses lignes de bus et accès rapide à l’A86 et à l’A4
✔ Proximité immédiate des pistes cyclables le long de la Marne
Une architecture élégante et durable
Ce programme s’inspire des pavillons traditionnels de la région pour offrir une architecture raffinée et intégrée dans son environnement. Façades rythmées, volumes bien pensés et terrasses plein-ciel en attique révèlent un projet à la fois audacieux et harmonieux.
Des appartements conçus pour le bien-être
Du studio au 4 pièces, chaque logement bénéficie de prestations soignées et de beaux volumes lumineux. De vastes ouvertures donnent sur balcons, terrasses ou jardins privatifs arborés. Les prestations haut de gamme incluent parquet en chêne, double vitrage, volets roulants électriques, salles de bains équipées et isolation phonique et thermique performante.
Prix de l'appartement : 364.000€
Prix des parkings en sus obligatoire : 15.000€
Prix total : 379.000€
Les atouts du programme
✔ Conforme à la RT2012 pour une meilleure performance énergétique
✔ Résidence sécurisée avec digicode, badge Vigik et visiophone couleur
✔ Parking en sous-sol et ascenseur
✔ Hall d’entrée décoré avec soin
✔ Jardins plantés et espaces paysagers
✔ Frais de notaire réduits
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
🔹 Plans 3D sur demande !
📞 Livraison prévue 2e semestre 2026 – Contactez Andrea pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Les points forts du bien
- Proximité commerces et centre-ville
- Proche du métro 8
- Bords de Marne à 5 minutes à pied
- Quartier paisible et verdoyant
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface balcon4 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2026
- CuisineNon équipée
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMaisons-Alfort 94700
- RéférenceVA7732
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
