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Charmant F3 avec jardin, quartier calme
209 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 59 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
APPARTEMENT 3 PIECES - JARDIN - QUARTIER PAVILLONNAIRE
Je vous propose de découvrir ce charmant appartement rénové d'une surface habitable de 59 m² avec son extérieur de 100 m2 (jardin et emplacements voiture), à Epinay sur Orge, ville recherchée pour son cadre paisible et sa proximité avec la gare RER C.
Le bien se situe dans un quartier pavillonnaire, proche écoles et commerces, à 5 mn en voiture de la gare RER C.
Cet appartement se compose de la façon suivante :
- Une pièce de vie avec sa cuisine ouverte (aménagée et équipée) de 30 m²
- Deux chambres (de 13m² et 10 m²)
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
La pièce de vie donne accès direct au jardin exposé Sud Ouest et vous avez également la possibilité de stationner 2 véhicules
Les + : Secteur recherché, beaux volumes, aucun travaux à prévoir (prestations récentes)
- Faibles charges et petite copropriété
- Volets roulants électriques
- Radiateurs à inertie très récents
- Ballon d'eau chaude de 2021
COUP DE COEUR GARANTI
Je vous propose de découvrir ce charmant appartement rénové d'une surface habitable de 59 m² avec son extérieur de 100 m2 (jardin et emplacements voiture), à Epinay sur Orge, ville recherchée pour son cadre paisible et sa proximité avec la gare RER C.
Le bien se situe dans un quartier pavillonnaire, proche écoles et commerces, à 5 mn en voiture de la gare RER C.
Cet appartement se compose de la façon suivante :
- Une pièce de vie avec sa cuisine ouverte (aménagée et équipée) de 30 m²
- Deux chambres (de 13m² et 10 m²)
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
La pièce de vie donne accès direct au jardin exposé Sud Ouest et vous avez également la possibilité de stationner 2 véhicules
Les + : Secteur recherché, beaux volumes, aucun travaux à prévoir (prestations récentes)
- Faibles charges et petite copropriété
- Volets roulants électriques
- Radiateurs à inertie très récents
- Ballon d'eau chaude de 2021
COUP DE COEUR GARANTI
Les points forts du bien
- Aucun travaux à prévoir
- Petite copropriété
- Jardin de 100 m²
- Place de parking
- Luminosité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour30 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1995
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationÉpinay-sur-Orge 91360
- RéférenceVA8845
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine ouverte - Accès jardin29,87 m²
- Chambre 1 13,06 m²
- Chambre 29,66 m²
- Salle d'eau - attenante à la chambre 15,2 m²
- WC indépendant1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889954541 • RCP 103975393044265
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889954541 • RCP 103975393044265
