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RESIDENCE LES 4 VENTS PROCHE GARE
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Descriptif du bien
- Surface : 79 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER À CORBEIL-ESSONNES – EXCLUSIVITE INSTANTIMMO NEUF - ELIGIBLE PTZ, TVA REDUITE
Au sein d’un quartier en pleine transformation, découvrez une résidence élégante et contemporaine qui conjugue confort, espace et cadre verdoyant. Ce programme immobilier propose une sélection de logements du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons de ville avec jardin, conçus pour répondre aux attentes des familles comme des investisseurs.
L'appartement :
Ce grand T4 de 79m² se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour cuisine de 30m², 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau, 1 salle de bains avec WC. 1 stationnement en sous sol.
Prix de l'appartement : 216.000€ (TVA Réduite sous conditions de ressources)
Prix du Parking en sus Obligatoire : 12.600€
Prix total : 228.600€
Un emplacement pratique et bien desservi
La résidence bénéficie d’une proximité directe avec les écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), ainsi que de nombreux commerces et services du quotidien. Elle se situe à environ 14 minutes à pied de la gare RER D (Corbeil-Essonnes), permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 45 minutes. Le Tzen 4, la ligne Tzen 1 et plusieurs lignes de bus complètent l’offre de mobilité, facilitant les déplacements dans l'agglomération.
Un cadre de vie repensé autour de la nature
Le programme s’inscrit dans un environnement entièrement réaménagé pour privilégier la qualité de vie : espaces publics végétalisés, allées piétonnes, pistes cyclables, proximité du parc Aimé Césaire et de nombreux équipements sportifs et associatifs.
Des logements spacieux et lumineux
Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité et d’un espace extérieur : balcon, grande terrasse ou jardin privatif. Les maisons de ville disposent de jardins clos, idéals pour les familles. Les intérieurs sont bien agencés, avec des rangements intégrés, des prestations de qualité, et la possibilité de personnaliser certains équipements (salles de bains, finitions, etc.).
Les atouts du programme
✔ Résidence conforme à la RE2025, pour une haute performance énergétique
✔ Espaces paysagers communs, cœur d’îlot végétalisé
✔ Chauffage urbain collectif
✔ Parkings en sous-sol et locaux vélos sécurisés
✔ Accès sécurisé à l’ensemble de la résidence
✔ Frais de notaire réduits
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Accompagnement personnalisé jusqu’à la remise des clés
🔹 Prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Étude de financement avec simulation bancaire offerte
📞 Livraison prévue prochainement – Contactez notre équipe ou rendez-vous sur www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir les lots encore disponibles !
Au sein d’un quartier en pleine transformation, découvrez une résidence élégante et contemporaine qui conjugue confort, espace et cadre verdoyant. Ce programme immobilier propose une sélection de logements du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons de ville avec jardin, conçus pour répondre aux attentes des familles comme des investisseurs.
L'appartement :
Ce grand T4 de 79m² se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour cuisine de 30m², 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau, 1 salle de bains avec WC. 1 stationnement en sous sol.
Prix de l'appartement : 216.000€ (TVA Réduite sous conditions de ressources)
Prix du Parking en sus Obligatoire : 12.600€
Prix total : 228.600€
Un emplacement pratique et bien desservi
La résidence bénéficie d’une proximité directe avec les écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), ainsi que de nombreux commerces et services du quotidien. Elle se situe à environ 14 minutes à pied de la gare RER D (Corbeil-Essonnes), permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 45 minutes. Le Tzen 4, la ligne Tzen 1 et plusieurs lignes de bus complètent l’offre de mobilité, facilitant les déplacements dans l'agglomération.
Un cadre de vie repensé autour de la nature
Le programme s’inscrit dans un environnement entièrement réaménagé pour privilégier la qualité de vie : espaces publics végétalisés, allées piétonnes, pistes cyclables, proximité du parc Aimé Césaire et de nombreux équipements sportifs et associatifs.
Des logements spacieux et lumineux
Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité et d’un espace extérieur : balcon, grande terrasse ou jardin privatif. Les maisons de ville disposent de jardins clos, idéals pour les familles. Les intérieurs sont bien agencés, avec des rangements intégrés, des prestations de qualité, et la possibilité de personnaliser certains équipements (salles de bains, finitions, etc.).
Les atouts du programme
✔ Résidence conforme à la RE2025, pour une haute performance énergétique
✔ Espaces paysagers communs, cœur d’îlot végétalisé
✔ Chauffage urbain collectif
✔ Parkings en sous-sol et locaux vélos sécurisés
✔ Accès sécurisé à l’ensemble de la résidence
✔ Frais de notaire réduits
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Accompagnement personnalisé jusqu’à la remise des clés
🔹 Prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Étude de financement avec simulation bancaire offerte
📞 Livraison prévue prochainement – Contactez notre équipe ou rendez-vous sur www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir les lots encore disponibles !
Les points forts du bien
- Quartier dynamique
- Proche toute commodité
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Collectif
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Stationnement intérieur1
- LocalisationCorbeil-Essonnes 91100
- RéférenceVA9353
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
