Magnifique 4 pièces traversant

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Appartement à vendre, 4 pièces - Maisons-Alfort 94700
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  • Surface : 78.68 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1964

Descriptif du bien

  • Traversant
  • Auncun travaux à prévoir
  • Très lumineux
  • Aucun vis à vis
  • Beaucoup de rangements
  • Box en sus
  • Cave
  • Gardien

Au sein d'une résidence arborée et gardiennée, INSTANTiMMO vous présente ce magnifique appartement traversant de 4 pièces offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec ses 80m² et 78,68m² en loi carrez, il se compose d'un vaste séjour lumineux, de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante dinatoire, d'une buanderie, de nombreux rangements, d'une salle de bains et de WC séparés.

Situé au 1er étage, cet appartement sans aucun travaux vous offre un cadre de vie paisible et agréable. La vue dégagée et l'absence de vis-à-vis contribuent à créer une atmosphère sereine et tranquille.

En plus de ses nombreux atouts, cet appartement est également pourvu d'une cave ce qui facilite le stationnement et le stockage.

Situé à proximité du centre ville, des écoles et des transports en commun (RER D Maisons-Alfort/ Alfortville à 13 min à pieds et métro ligne 8 à 10 min à pieds), cet appartement offre un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien.

Un grand box de 21m² en sus.

A VISITER SANS ATTENDRE!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    81 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1964
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Maisons-Alfort 94700
  • Référence
    VA6516

Détail des pièces

  • Entrée
    3,72 m²
  • Séjour
    20,42 m²
  • Buanderie
    2,04 m²
  • Cuisine
    9,49 m²
  • Couloir et placards
    6,70 m²
  • Chambre 1
    10,2 m²
  • Chambre 2
    10,26 m²
  • Chambre 3
    13,60 m²
  • Salle de bains
    2,98 m²
  • WC
    1,31 m²
  • Cave
    6,82 m²
  • Box
    21,7 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 181 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 149 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 902039866 • RCP AACI/25287/33725

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