Commerce d'alimentation à vendre, 39 m² - Créteil 94000

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🍷 À VENDRE : Fonds de Commerce d’Exception – Créteil Village

53 500 €

Descriptif du bien

Surface : 39 m²
Ascenseur : Non
Extraction : Non

🍷 À VENDRE : Fonds de Commerce d’Exception – Créteil VillageEmplacement n°1 | Rue commerçante historique & recherchée, Saisissez l'opportunité de vous installer au cœur de l'artère la plus dynamique de Créteil Village. Ce local de 39 m², bénéficiant d'une vitrine très visible et d'un fort flux piéton, offre un cadre idéal pour une activité à forte valeur ajoutée.

💎 Les Atouts du Local

Surface : 39 m² parfaitement agencés.
Visibilité : Linéaire de vitrine moderne, épuré et lumineux.
Extérieur : Possibilité de terrasse idéale pour la dégustation.
Accessibilité : Quartier très bien desservi, environnement commerçant qualitatif (proximité immédiate d'un fromager de renom).

🚀 Potentiel de Développement Actuellement exploité en Cave à Vins, ce lieu se prête magnifiquement à une montée en gamme ou une diversification :

Épicerie Fine & Cave à Manger : Idéal pour combiner vente de produits du terroir, vins et restauration froide (planches, dégustations). Note : Suite au départ en retraite de l'épicerie voisine, il existe une réelle demande non satisfaite dans le quartier.
Soins & Bien-être : Parfumerie sélective, institut de soins à la personne.
Nouvelles Technologies : Boutique de téléphonie ou concept-store informatique.
autres ...

⚠️ Restrictions & Conditions : Afin de préserver la diversité commerciale de la rue, les activités suivantes ne sont pas souhaitées :

Restauration avec extraction (cuisine chaude).
Optique et centres d'audition (secteurs déjà saturés dans la rue).
Bijouterie (contraintes administratives et travaux lourds).

L'avis de l'expert : Un emplacement rare dans une rue à forte réputation où les opportunités de reprise sont limitées. Parfait pour un projet d'épicerie fine qualitative avec un "rayon vin" pointu.

Prix et dossier complet sur demande. 📞 Contact : 06 76 37 17 42

Les points forts du bien

Localisation
Activité

06 76 37 17 42

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Caractéristiques techniques

Nature de l'activité
Cave à vin et épicerie fine
Activités
Cave à vin
Sanitaires
Oui
Localisation
Créteil 94000
Référence
VF063

Informations complémentaires

Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours

Nos honoraires

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Mickaël Guersan

Directeur d'agence

Créteil et alentours

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Type d'offre

Fonds de commerce

Type de bien

Cave à vin

Activités

Créteil 94000

Localisation

Budget max (€)

Surface min (m²)

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