Appartement meublé situé au 2 eme étage avec ascenseur d'une petite copropriété au pieds des commerces, RER B à 2 minutes et Bus ( 192,197), au pieds de l'immeuble . Une belle entrée desservant un séjour avec un coin salle à manger, une cuisine ouverte équipée et aménagée. Un dégagement avec un wc indépendant et lave mains, des rangement avec penderie, deux chambres avec rangements et une salle de bains avec un wc. Pas de cave ni de parking. Informations financières: LOYER MENSUEL CHARGES COMPRISES : 1840 EUROS Détail : -LOYER MENSUEL hors charges : 1600 euros -CHARGES mensuelles : 240 euros ( comprenant l'eau froide et le chauffage) Frais d'entrée à prévoir : - Dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer HC : 3200 euros - Honoraires de location : 806,22 euros (état des lieux euros compris) - Loyer et charges du mois en cours (au prorata si entrée en cours de mois) Ce bien est sous la GLI. Il vous sera demandé de fournir un dossier locataire complet avant de visiter le bien. LES DOSSIERS INCOMPLETS NE POURRONT PAS ETRE TRAITÉS

Belle propriété de style Mansart élevée sur un sous-sol total avec deux niveaux disposant de 6 pièces dont 4 chambres développant une surface de 250 m² habitable édifiée sur une parcelle de 682 m2 environ. Quartier résidentiel proche des commerces, du bois, du RER A, de Vincennes et des écoles (Montalembert, Montessori et Albert de Mun). Au Rez-de-chaussée un espace de vie convivial avec cheminée distribuant un double séjour d'environ 51 m2, une salle à manger sous véranda et une cuisine entièrement équipée et aménagée. Au 1er étage, un dégagement, deux chambres dont une avec un dressing donnant accès à une terrasse d'environ 15 m2, d'une salle de bains et wc indépendant. Au 2ème étage, un dégagement, deux chambres et une salle de douche avec wc. Des combles isolés pouvant être aménagés. Au sous-sol une pièce à vivre, un hammam, une buanderie, une chaufferie(chauffage central au fioul), une cave à vins, un dressing et un wc indépendant. Pour compléter ce bien un studio indépendant (avec entrée indépendante) d'environ 27 m², un abri de jardin et pouvant garer 4 véhicules. Contactez-moi on en discute !

Location meublée -Appartement 2 pièces avec parking et cave – Nogent-sur-Marne centre Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence récente (2004) avec ascenseur, cet appartement lumineux de 2 pièces offre un cadre de vie confortable en plein cœur de Nogent-sur-Marne, juste en face du marché et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il se compose : d’une belle entrée,d’un séjour lumineux avec rangements et cuisine ouverte, aménagée et équipée,d’une chambre avec placards,d’une salle d’eau,et de WC séparés. Les plus : Cave privative,Place de parking en sous-sol,Local vélo dans la résidence,Fibre optique installée dans l'immeuble. Belles prestationsRefaît à neuf Informations financières: LOYER MENSUEL CHARGES COMPRISES : 1316 EUROS Détail : -LOYER MENSUEL hors charges : 1250 euros -CHARGES mensuelles : 66 euros Frais d'entrée à prévoir : - Dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer : 2500 euros - Honoraires de location : 645 euros (état des lieux euros compris) - Loyer et charges du mois en cours (au prorata si entrée en cours de mois) Il vous sera demandé de fournir un dossier locataire complet avant de visiter le bien. LES DOSSIERS INCOMPLETS NE POURRONT PAS ETRE TRAITÉS

Charmant 2 pièces avec terrasse, box double et caves – Secteur recherché des Viselets Idéalement situé dans le très recherché secteur pavillonnaire des Viselets, au calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles, du Bois de Vincennes et du RER A, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces offrant un cadre de vie privilégié. Au sein d'une petite copropriété de standing en pierre de taille datant de 1985, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement se situe au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements grâce à un dressing intégré. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d'une exposition Est/Sud et d'une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante aménagée, facilement ouvrable sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie conviviale, d'une chambre confortable avec dressing, d'une grande salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Deux caves et un grand box permettant de stationner deux véhicules viennent compléter ce bien. Les atouts du bien : Dernier étage avec ascenseurTerrasse exposée Est/SudVue dégagéeVolets roulants électrique Nombreux espaces de rangementFibre optiqueCuisine ouvrable sur le séjourBox doubleDeux cavesRésidence sécurisée et bien entretenueInformations financières : Charges de copropriété : 233 € / mois Chauffage individuel électrique avec radiateur à inertie en marbre Taxe foncière : 1 869 €Travaux récents réalisés dans la copropriété : Ravalement de façadeRéfection de l'étanchéité de la toitureTravaux ascenseurPour plus de confort et de praticité, cet appartement est vendu avec les meubles mais peut être proposé sans son mobilier . (a en discuter ensemble)

Appartement familial de standing avec terrasse à Nogent-sur-Marne Adresse recherchée – Avenue de la Source Au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce superbe appartement de 142 m² (Carrez), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de standing bien entretenu, construit en 1990 et composé de seulement 3 étages. Un cadre de vie privilégié, lumineux et ouvert sur la nature Ce bien rare séduit par sa terrasse filante de 100 m², exposée sud-est, accessible depuis toutes les pièces de vie – un véritable havre de paix suspendu, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Des volumes généreux et une distribution harmonieuse Une entrée élégante dessert une pièce de vie traversante de 55 m², comprenant salon et salle à manger, baignée de lumière naturelle. Une cuisine indépendante aménagée, également ouverte sur la terrasse (possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer une cuisine américaine selon vos envies). Trois chambres de 11 à 17 m², dont une suite parentale. Une salle de bains avec WC, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie complètent l’espace nuit. Prestations et atouts Terrasse de 100 m²Triple exposition sud-est-ouest vue dégagée sur la végétationDistribution fluide, beaux volumesCarrelage Tomette Immeuble sécurisé, petite copropriété familialeCave et parking en sous-solCalme absolu, à deux pas du centreDes travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos idées d’aménagement et de décoration. Une localisation idéale pour toute la famille À seulement 200 mètres du RER A, Paris est accessible en quelques minutesCommerces, écoles réputées (Saint-André, Victor Hugo, Montessori, Montalembert, Albert de Mun…) et services à proximité immédiateÀ quelques pas du bois de Vincennes, parfait pour les promenades et activités en plein air " Un véritable air de campagne se dégage de ce bien, porté par une décoration atypique et des matériaux authentiques tels que les portes en bois massif et le sol en tomettes. La terrasse filante, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, prolonge cette atmosphère apaisante et offre un agréable espace de vie en extérieur. "

Appartement 3 pièces – Allée Van Gogh Situé au 4ᵉ étage sur 5 dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement en très bon état de 3 pièces offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Proche des transports, 20 minutes à pieds du RER A Sucy-Bonneuil, bus en bas de l'immeuble trajet 8 minutes à pied du RER et des commerces à proximité.. Il se présente d’une grande entrée avec rangements, d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d’un dégagement desservant deux chambres, dont une avec placards intégrés. Vous bénéficierez également d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Une place de parking complète ce bien. Infos financières: - Charges: environ 200€ / mois comprenant le chauffage collectif et non l'eau chaude (géothermie)

MAISON TRADITIONNELLE - 7 PIÈCES Situé dans un quartier pavillonnaire calme et paisible proche des commerces, également de plusieurs établissements scolaires dont L’ALLIANCE, ANDRÉ BOULLOCH et au plus prés du Lac de Sévigné. 🚍 Transports proches Arrêts de bus :Chanzy (lignes 146, 602) – à ~3 min à pied. Simiane (ligne 602) – à ~5 min à pied. Tram-train T4 : station Lycée Henri Sellier – ~10 min à pied. Le T4 permet de rejoindre Bondy (RER E) ou Aulnay-sous-Bois (RER B). 📍 Distances Centre-ville du Raincy (Hôtel de Ville, environ) Gare RER E Le Raincy – Villemomble – Montfermeil : 30 min à pied). Construite en 1977, toiture réalisée par "Les Compagnons de France" cette propriété au charme intemporel est prête à accueillir une nouvelle famille pour y écrire de nouveaux chapitres. Venez découvrir cette maison d'environ 200 m² habitables, nichée sur un terrain de 590 m², offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et confortable. Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste entrée menant à un séjour d'environ 50 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante aménagée, un bureau pouvant servir de chambre et un wc indépendant. A l'étage un dégagement desservant 4 chambres dont une parentale, une salle d'eau, deux wc dont un indépendant et un espace de rangement qui donne accès au grenier pouvant être aménagé. Un sous-sol total comprenant, une cave, chaufferie, un garage pouvant contenir 3 véhicules et une pièce. La terrasse de 20 m², exposée à l'ouest, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace de jeu idéal pour les enfants et un cadre verdoyant pour les adultes. La cave, le grenier et le sous-sol ajoutent une touche de praticité et de fonctionnalité à cette propriété. Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien a fort potentiel.

SECTEUR PLAISANCE – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE Idéalement situé dans le secteur de Plaisance, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate du bus 113 au pied de l'immeuble et de nombreux commerces à quelques minutes. La copropriété est bien entretenue et sécurisée. Niché en étage élevé avec ascenseur dans une résidence des années 60. Cet appartement propose une surface de 59,05 m² Carrez, offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et une vue dégagée. L'intérieur, en bon état, ainsi que les parties communes, garantissent un cadre de vie agréable. L'appartement se compose comme suit: Une entrée spacieuse qui dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une grande chambre et un wc indépendant. Un séjour de 17 m² lumineux et convivial donnant sur le balcon. Un dégagement desservant une chambre, une salle de bains et un dressing aménagé. Le confort : -La fibre optique -Interphone et digicode -Caméra dans les parties communes Les prestations : -Fenêtres PVC double vitrage -Parquet -Porte blindée

Beau duplex lumineux avec balcon – 3 chambres – 80 m² – Parking Situé au 1er étage d’une résidence de 7 étages avec ascenseur, ce duplex de 80 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace. Au niveau principal : Entrée avec espace de rangementCellier avec WCCuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, donnant accès à un balcon exposé sud-est, parfait pour profiter du soleilÀ l’étage inférieur (rez-de-chaussée) : Trois chambresSalle de bains avec WC Les plus : Place de parking en sous-sol (possibilité d’installation d’une borne électrique)Local vélo et local poussetteChauffage, eau chaude et froide inclus dans les chargesVolets électrique SOMFYLumineux Localisation – Ivry-sur-Seine / Ivry-Port École maternelle et élémentaire Rosalind Franklin à 100mCollège Assia Djebar à environ 400 m/ Collège Molière à 10 minutesPlusieurs crèches et micro‑crèches à moins de 500 m Supermarchés : Carrefour Market & Graine d’Artiste boulangerie à 500 m . Franprix à environ 500 m . Commerces de proximité à 500 m Centre commercial Quais d’Ivry (avec hypermarché Carrefour, Darty…) à proximité sur le boulevard Vaillant‑Couturier Bus Maurice Gunsbourg (lignes 25 et 180) à 3 minutesGare RER C Ivry-sur-Seine à 12 minutes à pied (accès direct à BNF, Paris centre)Métro ligne 7 et tram T3 à 15 minutes 📍Résidence calme et bien entretenue, à proximité des commodités, écoles, commerces et transports.