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Louer votre bien à Alfortville avec INSTANTiMMO

INSTANTiMMO vous accompagne lors de toutes les étapes de la mise en location de votre bien à Alfortville.


Une implication de chaque instant vous assurera un service de qualité… vous ne faites rien, on s’occupe de tout.


De la recherche du locataire jusqu’à la signature de l’état des lieux et l’arrivée du locataire, INSTANTiMMO vous assure une prestation globale et prend en charge toutes les tâches relatives à la mise en location de votre logement.

INSTANTiMMO en chiffres

2020
année
de lancement

212
biens
Loués 

78
biens sous
Gestion

97%
de satisfaction
clients

Louer votre bien
étape par étape

Mettre un bien immobilier en location peut vite devenir complexe et chronophage.

Avec INSTANTiMMO, confiez votre mise en location en toute sérénité et profitez d’un service clé en main, alliant professionnalisme, réactivité et tranquillité d’esprit.

Que vous soyez propriétaire d’un appartement, d’une maison ou d’un immeuble, nous prenons en charge toutes les étapes de la location, vous garantissant une mise en location simple et efficace:

Mise en place d’une stratégie de communication ciblée pour valoriser votre bien et maximiser sa visibilité, sélection rigoureuse des locataires,
gestion administrative et suivi complet, de la rédaction du bail à l’état des lieux.

Avec INSTANTiMMO, bénéficiez d’un service complet et sur-mesure, conçu pour vous offrir tranquillité et rentabilité.




01. Estimation gratuite et professionnelle de votre bien

02. Constitution du dossier complet et Signature du mandat de location / Gestion

03. Réalisation du reportage photo professionnelle + Visite virtuelle à 360° du bien

04. Relance de notre fichier de locataires potentiels sélectionnés

05. Diffusion de votre bien sur tous les portails immobiliers (INSTANTiMMO, Seloger, Leboncoin, Bien'ici Logic Immo, et + de 50 sites partenaires)

06. Réception des appels, tri et sélection des locataires potentiels, vérification de leur dossier et de leur solvabilité.

07. Organisation et gestion de toutes les visites avec des locataires ayant un dossier complet et validé par notre service de solvabilité

08. Des comptes-rendus de de visites réguliers après chaque visite et sur les actions commerciales menées:

09. Rédaction, gestion et signature du bail (par notre intermédiaire ou via notre partenaire Ma Gestion Locative)

10. Réalisation de l'état de lieux d'entrée en la présence du locataire entrant

11. Accompagnement total jusqu'à la remise des clés.

Vous ne faites rien, on s’occupe de tout !

Réalisation des 
diagnostics obligatoires

Nous vous mettons en relation avec des professionnels partenaires pour réaliser les diagnostics obligatoires nécessaires à la mise en location de votre bien.

Recherche des 
potentiels locataires

Notre maîtrise et connaissance du marché local et la mise en place d'une stratégie de communication personnalisée pour votre bien nous permet de fixer le prix du loyer en adéquation avec la réalité du marché immobilier actuel et de trouver votre futur locataire.

Prise en charge
des visites physiques

Nous nous occupons de l’organisation, la gestion et de la réalisation de toutes les visites de votre logement. Un point régulier vous est effectué sur toutes les actions menées.

Sélection du meilleur
candidat

Nous vous soumettons les candidatures, vous conseillons, et vous accompagnons lors de la sélection du candidat le plus adapté pour votre logement.

Rédaction du bail
de location

Nous prenons en charge la rédaction de votre bail avec rigueur et professionnalisme. Rapide, précis et conforme aux exigences légales, notre service vous garantit une tranquillité d’esprit totale.

Réalisation de l’état 
des lieux

Nous vous accompagnons jusqu’à l’état des lieux d'entrée, que nous réalisons, nous assurons la remise des clés, et l’entrée dans les lieux dans le logement de votre locataire.

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Loué
1

CHARMANT STUDIO LIGNE 8 E.VETERINAIRE

1 pièce
28
Alfortville 94140

ALFORTVILLE - STUDIO - PROCHE ECOLE VETERINAIRE LIGNE 8 Dans une copropriété des années 2000, au 2ème étage avec ascenseur venez découvrir ce charmant studio entièrement refait à neuf. Poussez les portes sur une entrée et découvrez la pièce principale de presque 20m2 avec placard, équipée d'un canapé lit avec une table et des chaises pour prendre les repas. L'appartement possède une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Un parking, et une cave complètent ce bien. N'attendez plus, contactez moi !

Loué
13

A Louer - Appartement 3 pièces + Balcon + Parking - Quartier des Fleurs / Cnetre ville - Alfortville

3 pièces
2
66.69
Alfortville 94140

ALFORTVILLE - QUARTIER DES FLEURS APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - LOCATION MEUBLEE Proche de la station Maisons-Alfort-Alfortville (Paris à 5 min par le RER D), ayez le coup de cœur pour cet appartement de 3 pièces de plus de 66m² idéalement niché dans une copropriété intimiste et bien entretenue.   Ce T3 entièrement parqueté à l'exception des pièces d'eau, profite d'une vue dégagée. Son intérieur compte deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau, des toilettes, des rangements et un balcon. Un Parking sécurisé et aérien est compris. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied.   CONFORT DE VIE GARANTI ! - Logement soumis à la Garantie de Loyer Impayés : CDI (cumul 3  fois le montant du loyer C. C. en salaire net) et/ou étudiant avec garant. Pour déposer un dossier de candidature, merci de prévoir les éléments suivants : - Pièce d'identité recto/verso - Contrat de travail - Attestation employeur - 3 dernières fiches de salaire (si indépendant : 2 derniers bilans, attestation du comptable sur la rémunération du gérant : année N, année N-1, année N-2, - 2 derniers avis d'imposition - Justificatif de domicile / si hébergé : attestation d'hébergement / si locataire : 3 dernières quittances / si propriétaire : taxe foncière. // Me contacter uniquement par mail // CONTACT : prisca. benardeau@instantimmo. fr

Loué
7

Charmant T2 entièrement meublé

2 pièces
1
42.33
Alfortville 94140

Quartier des fleurs, à 4 minutes à pied de la gare RER de Maisons-Alfort/Alfortville, au 3ème étage d'une copropriété récente de standing. Nous vous présentons ce bel appartement 2 pièces, parfaitement agencé, il est composé d’une cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur une grande pièce de vie donnant sur un balcon, une chambre avec rangement, une grande salle d’eau avec wc .  

Loué
13

Loft à louer, 4 pièces - Alfortville 94140

4 pièces
3
134.61
Alfortville 94140

Loft de 4 pièces - 135 m² avec Mezzanine, Jardin et Place de ParkingEmplacement : À 10 minutes à pied du RER D (Maisons-Alfort Alfortville) et à 12 minutes à pied du métro (École Vétérinaire)Ce loft spacieux et lumineux, situé dans un quartier calme et recherché, vous offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.  D’une superficie de 135 m², il comprend 4 pièces réparties sur deux niveaux, avec une mezzanine, et un agréable espace extérieur. Ce bien atypique allie confort, praticité et modernité. Description détaillée du loft :Rez-de-chaussée :Entrée spacieuse : Un hall d’entrée généreux qui distribue l’ensemble des pièces, créant un accueil agréable dès votre arrivée. Chambre spacieuse : La première chambre dotée de nombreux rangements, offrant un espace privé confortable. Rez-de-jardin :Salon lumineux : Un grand salon baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace convivial est idéal pour vos moments de détente et de convivialité. Cuisine ouverte aménagée et équipée : La cuisine, entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, etc. ), est fonctionnelle et bien pensée, permettant de préparer vos repas tout en restant proche du salon pour des moments conviviaux. Deuxième chambre avec salle d’eau attenante : Cette chambre, bien agencée et calme, dispose d’une salle d’eau privative avec douche, offrant plus d’intimité. Troisième chambre spacieuse et salle de bains attenante : Une grande chambre avec de nombreux rangements intégrés pour un maximum de confort et d’organisation et d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne, et WC vous offrant tout le confort nécessaire. Buanderie et WC supplémentaires : Une buanderie bien pratique pour gérer votre linge, accompagnée d’un autre espace WC pour plus de commodités. Mezzanine :Bureau en mezzanine : Le loft bénéficie d’une mezzanine aménagée en espace bureau, lumineux et agréable, parfait pour travailler ou installer une bibliothèque. Extérieur et Commodités :Place de parking : Une place de parking, pratique, pour garer votre véhicule à proximité du loft. Jardin : Un espace extérieur, pour vous permettre de profiter d’un joli jardin pour vos moments de détente en plein air. Caractéristiques supplémentaires :Grande luminosité : Le loft bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres, créant une ambiance agréable et aérée dans tout l'appartement. Quartier calme et recherché : Situé dans un secteur paisible, à la fois proche des transports et des commerces, vous profiterez de la tranquillité tout en étant bien desservi par les transports en commun. À 10 minutes à pied du RER D (Maisons-Alfort Alfortville) et à 12 minutes à pied du métro 8 (École Vétérinaire), vous êtes idéalement situés pour vos déplacements quotidiens. À ne pas manquer !Ce loft unique offre de nombreux avantages : des espaces généreux, une luminosité incomparable, un aménagement moderne et un jardin. Il est parfaitement adapté pour ceux qui cherchent un cadre de vie alliant confort, praticité et originalité.

Loué
1

GRANDE MAISON PROCHE GARE

5 pièces
4
131.68
Alfortville 94140

GRANDE MAISON - ALFORTVILLE - QUARTIER DES FLEURS - 5 MINUTES DU RER D MAISONS-ALFORT/ALFORTVILLE Dans une charmante rue pavillonnaire, INSTANTiMMO vous propose une grande maison  5/6 pièces de 131m2. Elle est composée d'une entrée, d'un grand salon salle à manger avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée ainsi que d'une chambre de presque 14m2, d'une buanderie, de WC indépendants sur ce niveau. A l'étage, vous retrouverez 2 grandes chambres avec placards, une salle de bains, et 2 grands placard de rangement. Vous emprunterez l'escalier pour descendre sur le dernier niveau bas, ou vous trouverez une cuisine, une salle d'eau, 2 grandes chambres ou 1 chambre et un salon. Plusieurs places de parking complètent ce bien ainsi qu'une petite dépendance pouvant servir de cuisine d'été ou d'un espace télétravail de 31m2. - eau chaude et chauffage individuel gaz. COMMODITES : RER D  - "Maisons-Alfort/Alfortville" - 650 m (8 minutes) BUS 103 - "Camélias" - 300 m (4 minutes) Commerces- 300 m (4 minutes) N'attendez plus, contactez moi pour les modalités de location !

Loué
1

CHARMANT STUDIO LIGNE 8 E.VETERINAIRE

1 pièce
28
Alfortville 94140

ALFORTVILLE - STUDIO - PROCHE ECOLE VETERINAIRE LIGNE 8 Dans une copropriété des années 2000, au 2ème étage avec ascenseur venez découvrir ce charmant studio entièrement refait à neuf. Poussez les portes sur une entrée et découvrez la pièce principale de presque 20m2 avec placard, équipée d'un canapé lit avec une table et des chaises pour prendre les repas. L'appartement possède une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Un parking, et une cave complètent ce bien. N'attendez plus, contactez moi !

Loué
1

Charmant T2 entièrement meublé

2 pièces
1
42.33
Alfortville 94140

Quartier des fleurs, à 4 minutes à pied de la gare RER de Maisons-Alfort/Alfortville, au 3ème étage d'une copropriété récente de standing. Nous vous présentons ce bel appartement 2 pièces, parfaitement agencé, il est composé d’une cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur une grande pièce de vie donnant sur un balcon, une chambre avec rangement, une grande salle d’eau avec wc . Une place de parking en sous sol complète ce bien

Loué
7

Superbe 3 pièces avec balcon et parking

3 pièces
2
65.67
Alfortville 94140

Situé à 6 minutes à pied de la gare RER de Vert-De-Maisons et de la future Ligne 15 du Grand Paris, au 4ème étage d'une copropriété récente de standing, Instantimmo vous présente , ce bel appartement 3 pièces, lumineux, spacieux et parfaitement agencé. Baigné de lumière avec une orientation Sud-Ouest. Il se compose d'une entée, d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour donnant sur un balcon avec une vue totalement dégagée, de deux chambres de 11 et 12m2, d'une salle de bains et d'un wc séparé. La luminosité omniprésente, des espaces parfaitement optimisés en font un petit coconaux portes de Paris. Chauffage électrique, fenêtre double vitrage avec volets roulants. Une place de parking sécurisé en sous-sol. A vos agendas !

Loué
1

Appartement 3 pièces avec terrasse en location

3 pièces
2
60
Alfortville 94140

Quartier des fleurs, à 4 minutes à pied de la gare RER de Maisons-Alfort/Alfortville, au 4ème étage avec terrasse d'une copropriété récente de standing. Nous vous présentons ce bel appartement 3 pièces en location, parfaitement agencé, il est composé d’une cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur une grande pièce de vie donnant sur un balcon, deux chambres avec rangement, une grande salle d’eau avec wc . Un Box en sous sol complète ce bien

Loué
1

Charmant 2 pièces refait à neuf

2 pièces
1
44.46
Alfortville 94140

Léa Rodrigues d'iNSTANTiMMO, vous présente ce charmant T2 traversant et parfaitement agencé, en très bon état, dans une petite copropriété. La luminosité omniprésente, des espaces parfaitement optimisés en font un petit cocon. Au 1er étage, cet appartement se compose d'une entrée ouvrant sur la pièce de vie avec une cuisine ouverte neuve, une salle d'eau, une petite chambre, wc séparé. La lumière et les espaces vous charmeront à coup sûr! Proche de toutes commodités RER D "vert de maisons" 6 minutes à pieds A VISITER RAPIDEMENT Il vous sera demandé de fournir un dossier locataire complet avant de visiter le bien. Un lien vers l'application Zelok vous sera envoyé. DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.  

Loué
1

Appartement à louer, 3 pièces - Alfortville 94140

3 pièces
2
65
Alfortville 94140

Léa Rodrigues d'INSTANTiMMO, vous présente ce joli  T3 meublé situé au 4 ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d’une salle à manger / salon donnant sur une terrasse de 13 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux grandes chambres avec dressings dont une avec balcon, d’une salle de bains et des wc indépendants. Ce bien dispose de nombreux rangements. Proche des commerces, des écoles et de la ligne 8 Station Ecole Vétérinaire à Maisons Alfort Une place de parking complète ce bien. A VISITER RAPIDEMENT Il vous sera demandé de fournir un dossier locataire complet avant de visiter le bien. Un lien vers l'application Zelok vous sera envoyé. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

GESTION LOCATIVE

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Notre assurance loyers impayés avec garantie totale

01.
Garantie loyers impayés

Indemnisation illimitée résultant du non-paiement par le locataire des loyers, charges et taxes comprises afférents aux locaux assurés.
Indemnisation jusqu’à récupération du bien, sans limite de somme, sans délai de carence, sans limite de durée, sans franchise.

02.
Détériorations immobilières​

Prise en charge des frais de justice (actes d’huissier, avocat) concernant les opérations de recouvrement des loyers, charges et taxes impayés. Sans limitation de montant, Sans plafond de garantie.

03.
Frais de contentieux
et de procédure​

Dégradations et destructions imputables au locataire, aux biens immobiliers exclusivement, constatées après son départ par comparaison des états des lieux d’entrée et de sortie :
  • Prise en charge dans la limite de 10 000 € par sinistre
  • Absence de franchise
  • 1ère indemnisation sur présentation des devis (50% du HT) solde à réception des factures

04.
Protection
juridique

Sont garantis, sous réserve des exclusions, tous les litiges découlant de l’exécution du contrat de bail portant sur le local assuré, opposant l’assuré au(x) locataire(s), lorsque les intérêts en cause sont autres que ceux déjà couverts par la » Garantie Loyers Impayés » ou la Détérioration Immobilière.

2,5% du loyer Charges Comprises

Paiement du loyer assuré le 5 de chaque mois

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