LE PERREUX-SUR-MARNE - BD D'ALSACE LORRAINE Dans une copropriété familiale et dans un quartier en plein développement venez découvrir ce SUPERBE appartement TRAVERSANT, LUMINEUX et RENOVÉ de 3 pièces situé en étage, à seulement 7 minutes à pied du RER A, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Il se compose d'une entrée qui dessert : SEJOUR triple exposition, LUMINEUX et donnant accès à un BALCON avec vue dégagé, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC. Pour compléter le tout, un BOX privatif ainsi qu'une CAVE viennent compléter l'ensemble. +++ FUTURES CHARGES EN BAISSE AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

- LE PERREUX-SUR-MARNE - Idéalement situé à seulement 7 minutes du RER A et 5 minutes des bords de Marne, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 61 m², niché au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2008. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouvert sur une cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

-LE PERREUX-SUR-MARNE - GABRIEL PÉRI Situé à 5 minutes à pieds de la gare RER E, au pied des écoles, commerces et du parc du Perreux, venez découvrir ce magnifique 3 pièces TRAVERSANT plein de cachet. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, il se compose : D’une entrée desservant un double séjour exposé plein SUD avec cuisine américaine aménagée et équipée, un dégagement avec salle d’eau et WC, une grande chambre ainsi que plusieurs rangements. L’appartement a été transformé en grand 2 pièces, mais une simple cloison permettra de le remettre facilement en 3 pièces. Entièrement rénové avec goût et des matériaux haut de gamme, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. COUP DE CŒUR ASSURÉ !

LE PERREUX-SUR-MARNE – RARE SUR LE SECTEUR – MAISON MEULIÈRE 85 m² Située au Perreux-sur-Marne, dans un SECTEUR recherché, proche des bords de Marne, des commerces, transports et écoles, cette charmante maison meulière d’environ 85 m² habitables est bien entretenue. Elle se compose d’un séjour TRAVERSANT avec cuisine AMÉRICAINE aménagée et équipée, et accès direct au JARDIN sans vis-à-vis et exposé SUD, de 3 chambres + un bureau réparties sur deux niveaux dont une suite PARENTALE avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire avec WC. Pour plus de confort, un SOUS-SOL TOTAL permet un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu’un GARAGE attenant au jardin pouvant accueillir un véhicule ou servir de rangement ou de pièce complémentaire. N’attendez plus !

- LE PERREUX-SUR-MARNE - COEUR DE VILLE Dans un environnement résidentiel très recherché, à proximité immédiate des bords de Marne, des écoles et des commerces, découvrez cette élégante propriété familiale où le charme de l’ancien s’exprime pleinement. Édifiée en 1890 sur une parcelle de 639 m² et entièrement rénovée avec goût, cette meulière de 190 m² offre des volumes généreux et une belle luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduits par un double séjour traversant, lumineux et chaleureux, complété par une salle à manger indépendante et une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ouverte sur une superbe terrasse de 65 m² prolongeant harmonieusement les espaces de vie vers le jardin. En étage, l'espace se compose de 4 chambres, dont une magnifique suite parentale sous les toits avec salle de bain privative, ainsi qu’une seconde salle de bain avec douche. À l’extérieur, un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis vous offre un véritable cadre de vie paisible. Une cour à l’avant permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un sous-sol total avec garage et nombreux espaces de rangement vient compléter l’ensemble. LE VRAI +++ : une dépendance aménagée en studio indépendant d’environ 30 m² en fond de parcelle (séjour, cuisine, salle d’eau, mezzanine), idéale pour une activité professionnelle, accueillir un proche ou générer un revenu locatif. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille alliant cachet, confort et qualité de vie.

LE PERREUX-SUR-MARNE - Villa d’exception sur île privée À seulement 20 minutes de Paris, découvrez un bien absolument UNIQUE, au cœur d’un environnement NATUREL préservé, à l’abri total des regards. Accessible uniquement par BATEAU, cette propriété confidentielle offre une expérience de vie RARE, presque hors du temps. Ici, chaque arrivée devient un moment à part. 472 m² au sol (376 m² habitables), la villa est implantée sur une parcelle paysagée de 2 127 m², dans un calme absolu. un havre de paix où luxe, discrétion et nature cohabitent parfaitement. Dès l’entrée, les volumes et la lumière marquent les esprits. La pièce de vie de 110 m² baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et s’ouvre naturellement sur l’extérieur : vaste terrasse, jardin arboré, piscine et terrain de pétanque. Au rez-de-chaussée une première suite, une chambre, un espace sport avec salle d’eau ainsi qu’une grande buanderie. À l’étage, le niveau nuit se transforme en véritable espace bien-être : sauna, trois suites parentales aux prestations soignées, dont une somptueuse suite de 40 m² avec terrasse privative offrant une vue apaisante sur la piscine et le jardin. Les combles aménagés d’environ 110 m² au sol laissent libre cours à toutes les envies : espace loisirs, bureaux, chambres supplémentaires… ou encore un lieu dédié à la réception. Deux places de stationnement complètent ce bien. Une propriété hors normes, confidentielle et véritablement exceptionnelle, destinée à une clientèle en quête d’un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, sérénité et exclusivité. Un bien rare sur le marché, réservé à ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : une véritable expérience de vie.

LE PERREUX-SUR-MARNE – Atypique et coup de coeur ! Située au fond d’une parcelle au calme absolu, à proximité du RER E et des commerces, cette maison en copropriété entièrement refaite à neuf offre un cadre de vie PAISIBLE et LUMINEUX, à l’abri des regards. Son exposition SUD-OUEST et son extérieur sans vis-à-vis en font un véritable cocon de tranquillité. Elle se compose d’une entrée desservant une pièce de vie LUMINEUSE exposé OUEST avec cuisine ouverte équipée full options, de plain-pied avec la terrasse, deux chambres dont une avec hauteur cathédrale, toutes deux très lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Possibilité de relier le sous-sol à la maison ou de créer une mezzanine pour une troisième chambre ou un espace bureau. En complément, un sous-sol/cave avec buanderie et espace de rangement. Un bien chaleureux, atypique et plein de charme, idéal pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant poser ses valises. Quelques petites finitions restent à prévoir. COUP DE COEUR !

Le Perreux-sur-Marne – Quai d’Artois Venez découvrir ce MAGNIFIQUE LOFT idéalement situé sur le très recherché quai d’Artois, face à la Marne, à proximité immédiate de Nogent-sur-Marne et du RER E Nogent-Le Perreux. Ce loft traversant offre une belle entrée desservant une superbe pièce de vie LUMINEUSE exposée Est-Ouest. Vous y trouverez une cuisine indépendante ainsi qu’un accès direct à une spacieuse terrasse de 26 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Parfaitement agencé, l’appartement est organisé en deux espaces nuit distincts :d’un côté, une suite parentale avec salle d’eau et WC ;de l’autre, deux chambres accompagnées d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un bureau, accessible directement depuis le séjour, complète ce bien et offre un espace idéal pour le télétravail. Une place de parking vient parfaire ce bien rare sur le secteur.

LE PERREUX-SUR-MARNE Niché au coeur du centre-ville, au pied de toutes commodités et situé à équidistance du RER A et E. Découvrez notre SUPERBE duplex de type F5, dans un immeuble de STANDING et au CALME, véritable havre de paix. Doté de beaucoup de qualités et avec ses 130 mètres carrés, ce duplex offre tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre pleinement. Il dispose en rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert : un double séjour lumineux, qui donne accès à un ROOFTOP de quasi 20m² avec vue imprenable et dégagée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, ainsi un coin nuit avec deux chambres. A l'étage, le pallier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les quatre chambres sont spacieuses et conçues pour répondre à vos besoins en matière de confort et de rangement, De plus, deux places de parking en box vous permettent de garer vos véhicules en toute sécurité. N'attendez plus pour vivre l'expérience d'un espace de vie généreux, lumineux et bien pensé. Ce duplex est bien plus qu'un logement, c'est un lieu où créer des souvenirs inoubliables. Venez découvrir votre futur chez vous dès aujourd'hui.

Situé dans un quartier pavillonnaire au calme, à 10 minutes du RER A Neuilly-Plaisance et des commerces, le bus (ligne 175) vous mènera au RER, accès rapide A86. Mitoyenne des deux cotés mais pas sur la totalité. Une maison de 3 pièces de 55 m² habitable et 63 m² au sol avec cour édifiée sur une parcelle de 68 m². Elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante donnant sur cour. Un palier menant à l'étage avec un dégagement une salle de bains, un wc indépendant, et de deux chambres mansardées. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, (pas d'extension possible) mais elle regorge de possibilités pour créer un intérieur à votre image. Pas de garage. Que vous soyez un jeune couple ou une famille, cette maison est un excellent point de départ pour réaliser vos projets. Contactez-moi on en discute !

LE PERREUX-SUR-MARNE EN EXCLUSIVITÉ, Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement paisible tout en demeurant à proximité de toutes les commodités dans une copropriété entretenue et ENTIÈREMENT RAVALÉE Je vous invite à visiter cet appartement FAMILIAL de type F4, offrant un potentiel considérable. L'entrée dessert une cuisine, avec possibilité d'envisager une ouverture sur le séjour attenant. Un couloir débouche sur trois chambres, dont deux jouissant de balcons privatifs, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Travaux de rénovation à prévoir. En sous-sol, un BOX et une CAVE complètent avantageusement ce bien. RAVALEMENT de la façade et ISOLATION payés et en cours de réalisation, annonçant un avenir prometteur pour cette copropriété ! DPE à revoir à la hausse

Nichée au cœur des Joncs Marins, à seulement 10 minutes à pied du RER A et E, cette maison familiale édifiée sur une parcelle de 260 m² développe une surface de 140 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de cette meulière, qui allie le charme de l’ancien à une ambiance chaleureuse. Les volumes généreux et les matériaux d’époque, moulures, parquet, apportent une élégance intemporelle aux lieux. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial, composé d'un salon/salle à manger orienté plein sud avec vue sur une jolie cour pavée, fleurie et arborée. Au même niveau, une cuisine dînatoire indépendante, agrémentée de verrières et dotée d’un accès direct sur l’extérieur, profite d’une luminosité constante et s’ouvre sur une terrasse intimiste. Un élégant et authentique escalier en bois mène au premier étage, distribuant deux belles chambres ainsi qu’une charmante salle de bain avec wc. Les combles sont aménagés en une vaste chambre sous les toits, offrant 38 m² au sol, idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou une salle de jeux. Le sous-sol total comprend une buanderie et une pièce aménagée pouvant servir d’atelier, de salle de sport ou de stockage selon vos besoins. À l’extérieur, sur l'avant de la maison, une terrasse invite à la détente, tandis que l’allée permet de stationner deux véhicules. Idéalement située à proximité immédiate des commerces de quartier, restaurants, écoles et crèches, cette maison est parfaite pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable et pratique.

Au Perreux-sur-Marne, à proximité immédiate des bords de Marne et du RER A Neuilly-Plaisance, cet appartement propose une surface de 71m2 Carrez. Niché au 3eme etage avec ascenseur d'une résidence récente, l'appartement dévoile une entrée spacieuse qui dessert une cuisine dînatoire indépendante. S'ensuit, un espace de vie où le salon et la salle à manger s’ouvrent sur un balcon orienté Est, parfait pour profiter des belles matinées ensoleillées. Une porte, telle un trait d’union, mène à l’espace nuit, garantissant une certaine intimité avec les pièces de vie. Ce dernier distribue deux chambres dotées de dressings, la surface généreuse de la chambre parentale permet d'aménager un espace de travail, une salle de bain spacieuse et un WC indépendant avec lave-mains. L’emplacement de ce bien offre un mode de vie dynamique, familial et pratique, dans une commune prisée dont les qualités ne sont plus à démontrer. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément. Charges annuelles :1 320€ Aucune procédure en cours

LE PERREUX-SUR-MARNE Venez découvrir ce joli 2P situé à deux pas du centre-ville et des commerces. En étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée qui dessert : Un dégagement, une salle de bains, une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec Balcon, ainsi qu'une chambre Une CAVE complète ce bien

AVENUE GABRIEL PERI. Venez découvrir ce charmant 3 pièces de 56m², refait à neuf en 2021, dans une petite copropriété, à quelques pas du Parc du Saut du Loup avec un cadre de vie agréable. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages. Vous serez séduit par sa luminosité et son agencement. Il se compose d'une belle entrée agrémentée d'un parquet chaleureux, d'un séjour qui s'ouvre sur un balcon offrant un espace extérieur privilégié exposé Sud, d'une cuisine aménagée et indépendante fonctionnelle et pratique, de deux belles chambres, d'un espace fermé qui peut servir de dressing ou de rangement à votre convenance, d'une salle de bains et des toilettes séparés complètent cet espace de vie. Vous apprécierez également les avantages supplémentaires qu'offre ce bien : une cave pour un espace de rangement supplémentaire et une place de parking pour un stationnement en toute tranquillité. L'environnement de cet appartement est un véritable atout. Vous serez 9 minutes du centre-ville, ce qui facilite vos achats quotidiens. De plus, la proximité du RER E (Nogent/LePerreux) et des écoles constitue un avantage considérable pour les familles soucieuses de la commodité des transports et de l'éducation de leurs enfants. Les prestations de ce bien: - Parquet - Fenêtre PVC double-vitrage - Chauffage collectif - Volets électriques avec télécommande - Travaux réalisés il y a environ 2 ans - Aucune anomalie dans les diagnostics (électricité, gaz, amiante et termites) Les plus de ce bien: - Au calme - Exposition Sud /Nord - Rangements - Balcon - Bon état général - Bonne répartition des pièces Cet appartement constitue une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel, dans un emplacement pratique.

LE PERREUX-SUR-MARNE Bienvenue dans ce quartier paisible du Thillard, où se situe ce SUPERBE appartement 2 pièces. À seulement 13' du RER A et 8' du RER E, et à quelques pas du centre-ville, cette résidence RECENTE, de STANDING et SECURISE, construit par VERRECHIA, vous ouvre ses portes. Une spacieuse entrée dessert une salle d'eau avec WC, un séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein SUD, s'ouvre sur une cuisine américaine totalement aménagée et équipée. Le point fort de cet espace de vie est sans aucun doute son BALCON, au calme, offrant une vue dégagée et APAISANTE, sans aucun vis-à-vis. Idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, une chambre confortable équipée d'un placard offre un espace de repos paisible et bien agencé. Pour couronner le tout, un accès facilité par ascenseur et une place de parking en sous-sol complètent ce tableau idyllique. Ne laissez pas passer cette opportunité, un véritable COUP DE COEUR vous attend !

LE PERREUX-SUR-MARNE / SOUS OFFRE Au sein d'une charmante copropriété à taille humaine, idéalement située en plein cœur du centre-ville, à 10' à pied du RER et au pied des commodités, je vous convie à découvrir ce superbe appartement de type F2, situé au troisième et dernier étage. Il se compose : d'une entrée, donnant accès à un séjour lumineux exposé OUEST, une chambre spacieuse, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cuisine indépendante. Cerise sur le gâteau, une cave en sous-sol pour répondre à vos besoins de rangement. Les parties communes ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète, le tout avec des charges de copropriété très FAIBLE !

LE PERREUX-SUR-MARNE Cette charmante maison de style MEULIÈRE non mitoyenne de 92,50m² habitables et 160 de surface totale , nichée dans le paisible quartier du Thillard, à proximité des écoles, des commerces de proximité et à seulement 12 minutes à pied du RER A et E, offrant ainsi une excellente accessibilité aux transports en commun. Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par un DOUBLE SÉJOUR lumineux, une cuisine américaine attenante, bénéficiant d'une double exposition SUD/EST pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Un bureau, un WC séparé ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent cet espace de vie. À l'étage, un palier dessert trois chambres PARQUÊTÉ chêne, une salle de bains/salle d'eau/WC, assurant ainsi un confort de vie idéal pour toute la famille. Le sous-sol total, aménagé en plusieurs espaces incluant un garage, une buanderie, une cuisine d'été, etc, s'ouvre sur le jardin disposant d'une terrasse avec pergola, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies. La possibilité de stationner une autre voiture devant le garage est un autre avantage. Cette maison est un havre de paix familial, offrant à ses résidents un cadre de vie harmonieuse et pratique. N'hésitez pas à venir la visiter !