Découvrez cet appartement T3 entièrement meublé, alliant charme et fonctionnalitéAppartement 3 pièces de 68 m² entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur au 4ème étage. Refait à neuf il y a moins de deux ans avec des prestations de qualité, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 22 m² exposé ouest ouvrant sur un agréable balcon aménagé avec vue dégagée sur le parc intérieur de la résidence, d'une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, sublimée par une verrière, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et d'un WC suspendu indépendant. Fonctionnel et parfaitement optimisé, l'appartement dispose également de nombreux espaces de rangement, du double vitrage, d'un chauffage collectif et d'une place de stationnement en sous-sol. Très lumineux, au calme et en excellent état général, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement où il suffit de poser ses valises. Aucun travaux à prévoir, aussi bien dans le logement que dans son aménagement intérieur particulièrement soigné. Emplacement de Parking privatif dans la copropriété. À proximité des commerces, transports et commodités, : centre commercial Créteil soleil, lac de Créteil, divers transports : métro 8, bus etc... , Hôtel de Ville, centres sportifs ... cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'un environnement verdoyant et parfaitement entretenu. Une visite s'impose pour découvrir l'ensemble de ses prestations.

Créteil – Maison somptueuse et atypique, Située à 8min de Créteil Village, cette maison d’environ 110 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Vous découvrirez un superbe double séjour particulièrement lumineux donnant sur le jardin avec terrasse plein ouest, offrant un vaste séjour convivial avec de beaux volumes. La maison dispose actuellement de 3 chambres et un bureau ou dressing selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse, parfait pour les beaux jours, ainsi qu’une allée pour stationner plusieurs véhicules, apportant confort et praticité au quotidien. Localisation & transports Le bien se situe dans le secteur de Village / Juliette Savar, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Côté transports : Métro ligne 8 : Créteil - Préfecture accessible en quelques minutes à pied Proche du centre commercial Créteil Soleil Nombreuses lignes de bus à proximité immédiateUne maison chaleureuse avec de très beaux volumes, idéalement située à Créteil à proximité du Village, métro et des commodités. Charles Marsac 06 50 05 46 27

Découvrez un havre de paix au cœur de CréteilSitué dans le prestigieux secteur du Lac de Créteil, cet appartement T2 de 52,96 m² est une véritable invitation à la sérénité. Dans une résidence de 1980, cet appartement allie charme d'antan et confort moderne. Imaginez-vous profitant de chaque instant dans cet espace lumineux et bien agencé. L'appartement se compose d'une entrée, wc séparés, buanderie-dressing. une cuisine US aménagée et équipée attenante au séjour. La pièce à vivre est baignée de lumière naturelle : un véritable cocon exposé sur la terrasse. Chambre spacieuse avec une salle d'eau moderne. La terrasse privative vous offre un espace extérieur idéal pour vos moments de détente en plein air. Ce bien immobilier est doté d'un jardin privatif de 28,50 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. Le stationnement intérieur de type BOX vous assurera une tranquillité d'esprit supplémentaire. Le Lac de Créteil et ses environs regorgent de commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous accéderez à plusieurs lignes de bus et de métro, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Les amateurs de bonne cuisine seront ravis de découvrir les nombreux restaurants situés à seulement 5 minutes de marche. Pour vos courses, plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires à quelques minutes de marche. La présence de plusieurs médecins généralistes à proximité garantit également une sécurité médicale optimale. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, vous assurant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 78 m² habitables, niché dans un cadre de vie exceptionnel au deuxième étage avec ascenseur. Ce bien ancien a été méticuleusement entretenu et se trouve en excellent état intérieur, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Avec ses 4 pièces lumineuses et ses 2 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour, baigne dans une lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, offrant une vue dégagée et apaisante, la troisième chambre est configurée en salle à manger. La cuisine, avec dégagement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Salle de bains buanderie, wc séparés. L'appartement dispose également d'un balcon de 7 m² plein sud, parfait pour profiter des beaux jours et savourer un café en toute tranquillité. Cet appartement où chaque recoin respire le confort et l'élégance.. Une Cave privative complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : un arrêt de bus, une station de métro, des crèches, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs maternelles, écoles élémentaires et un collège. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous.

CRÉTEIL - APPARTEMENT T3 Proche Village -70 m² Découvrez ce magnifique appartement T3 70m² habitables, niché dans un cadre de vie exceptionnel. Ce bien ancien a été méticuleusement entretenu et se trouve en excellent état intérieur. Avec ses 3 pièces lumineuses (plein sud) et ses 2 chambres spacieuses avec placards dont une chambre parentale de 13m², cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour, d'une superficie de 22 m², baigne dans une lumière naturelle grâce à ses ouvertures, offrant une vue dégagée et apaisante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Salle de bains avec baignoire & wc séparés. 4ème et dernier étage avec ascenseur. Parc dans la copropriété, ouverture extérieur avec code sans électricités. Une cave et une place de parking complètent le bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 8 minutes à pied de Créteil Village, 12min de la Ligne 8 Préfecture, N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous. Marsac Charles 06 50 05 46 27

Idéalement situé sur l'avenue du Général Pierre Billotte à Créteil, découvrez ce 2 pièces de 57 m² avec terrasse & box. Situé au 6ème étage et l'avant dernier, dans une résidence appréciée pour sa proximité avec les commerces, les transports et les commodités, cet appartement propose une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains avec wc séparé et de nombreux rangements. + un dressing. BOX inclus. Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien selon leurs goûts et leurs besoins. Un bien adapté à plusieurs projets Résidence principale : idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Investissement locatif : grâce à sa surface, son emplacement et la forte demande locative du secteur, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial. Un appartement offrant un excellent rapport surface/prix sur le secteur de Créteil, à découvrir rapidement. Métro 8 Pointe du Lac 6min & Préfecture 10min Lac de Créteil à 1min Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet Charles Marsac 06 50 05 46 27

À seulement 2 minutes à pied des bords de Marne, dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce charmant duplex niché au 1er et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement 4 lots, gérée par un syndic bénévole. D'une superficie de 30 m² habitables (38 m² au sol), cet appartement offre un véritable esprit cocooning avec des volumes optimisés et une belle luminosité. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace nuit en mezzanine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave. Un bien qui fait la différence… • À deux pas des promenades des bords de Marne, dans un secteur pavillonnaire particulièrement recherché. • À quelques minutes de Créteil Village, de ses commerces, restaurants, du marché et des transports. • 30 m² habitables et 38 m² au sol, offrant un volume confortable et un véritable espace nuit. • Seulement 4 € de charges par mois, un atout rarissime grâce à une copropriété à taille humaine. • Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéal pour… Un premier achat, afin de profiter d'un cadre de vie privilégié. Un investissement locatif de qualité, dans un secteur où la demande reste forte. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de Créteil Village, la quiétude des bords de Marne et des charges quasi inexistantes. Une visite s'impose !

Maison familiale pleine de charme – Créteil Village Située dans le secteur très recherché de Créteil Village, à deux pas des bords de Marne, cette magnifique maison familiale saura vous séduire par son cachet et son environnement privilégié. Édifiée sur un beau terrain de 600 m², à l’abri des regards, la propriété offre un cadre de vie paisible et intimiste. Elle dispose également d’un grand garage fermé, un véritable atout sur le secteur. Entièrement rénovée en 2021, elle offre des prestations de qualité et une organisation idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine ouverte avec salle à manger, ainsi qu’un spacieux salon lumineux, tourné vers le jardin intime et sans vis-à-vis. Une chambre de plain-pied avec son dressing et sa salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, deux belles chambres et une salle de bain accueillent confortablement enfants ou invités. Un grand sous-sol vient parfaire ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Idéalement située, la maison bénéficie de la sectorisation de l’école Victor Hugo. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Charmant coup de cœur dans Créteil Village - Proche Rue Piétonne Niché proche du village piéton de Créteil, découvrez ce magnifique 3 Pièces de 72 m² entièrement rénové avec des magnifiques prestations. Cet appartement, baigné de lumière grâce à son exposition SUD traversant, offre un séjour spacieux de 28 m²sur terrasse face jardin de la copropriété. La cuisine indépendante et semi ouverte aménagée se fond parfaitement dans l'espace. Une vaste chambre de 11,70 m² avec balcon, intimiste, vous invite au repos dans un cadre verdoyant. Une seconde chambre avec balcon complète le bien. Une salle d'eau et de bain aménagée et des wc indépendants complètent ce bien. Hauteur sous plafond de 2. 60 m, Moulure au plafond. L'état intérieur est excellent, les parties communes sont en bon état. Une opportunité rare pour vivre proche, dans un quartier animé et familial. RDC surélevé. Ravalement fait en 2022. Terrain de tennis privatif et place de parking avec cave. Le dpe en 2028 aura la lettre C. À proximité immédiate : 7 arrêts de bus à 5 min, métro 8 Université, RER A Saint-Maur -Créteil. Écoles Victor-Hugo, crèches, commerces et restaurants à moins de 2 min à pied. Profitez également des bords de marne à 5 min.

Situé à Créteil Échat, au cœur d’un secteur en pleine évolution, venez découvrir ce spacieux 4 pièces de 93 m² sol, au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, fermée et sécurisée avec gardien. 📍 Emplacement privilégié : À 1 minute à pied du métro Métro Ligne 8À 3 minute de l'hôpital Henri MondorÀ 1 minute du futur Ligne 15 Sud (Grand Paris Express)Un atout majeur pour vos déplacements et la valorisation future du bien. ✨ L’appartement se compose de : Une entréeUn séjour lumineuxUn balconUn dressingUne cuisine indépendanteTrois chambresUne salle de bainsWC séparésRangements💡 Travaux de décoration à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser l’appartement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. 🔑 Les + : Cave en sous-solBox ferméProximité immédiate des commerces, écoles et transportsSecteur dynamique et recherchéCharges de copropriété maîtrisées (Géothermie), un atout supplémentaire pour votre budget. Idéal pour une famille, un investissement patrimonial ou un projet de résidence principale à personnaliser. Les visuels incluent une projection décorative réalisée par intelligence artificielle afin de révéler le potentiel des espaces. Le bien est vendu sans mobilier. Charles Marsac 06 50 05 46 27

Dans une impasse au calme, cette maison individuelle au charme de l'ancien de 200 m², édifiée sur une parcelle de 470 m², représente une opportunité rare sur le marché cristolien. Cette demeure offre de magnifiques volumes, un fort potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Au rez-de-chaussée Une entrée dessert un espace nuit composé de : 4 chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle de bains privative et un wc. De nombreux placardsLa possibilité d'agrandir cette suite en créant un grand dressing ou un bureau indépendant, en réunissant une chambre attenante selon vos envies. Une salle d'eau. Et salle de bains+ WC indépendant. À l'étage Vous découvrirez de magnifiques espaces de réception baignés de lumière : Un vaste salon avec cheminée. Une grande salle à manger idéale pour recevoir. Une cuisine indépendante. Une arrière-cuisine. Une chambre supplémentaire. Un palier aménagé en bureau. Une buanderie pouvant facilement être transformée en salle d'eau, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement. Les plus de cette maison Terrasse de 25m². Abris de jardin/Chalet avec éléctricité. Atelier/Chaufferie avec eau & éléctricité. Terrain clos de 470 m². Jardin sans vis-à-vis. Terrain piscinable. Stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Deux ballons d'eau chaude. Deux adousciseurs d'eau. Deux tableaux électriques, un véritable avantage pour un projet de division. Un potentiel exceptionnel Cette maison séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur. Sa configuration permet notamment : la création d'une superbe demeure familiale après rénovation ;un projet d'achat-revente avec une forte valorisation du bien ;la division en plusieurs appartements la possibilité de créer une copropriété afin de revendre plusieurs lots distincts. Les volumes, les accès et les installations existantes offrent une excellente base pour développer un projet immobilier ambitieux. Informations complémentaires Maison individuelle de 200m². Terrain de 470 m². Classe Énergie : D (231 kWh/m²/an). Classe Climat : D (44 kg CO₂/m²/an). Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d'un environnement résidentiel recherché, à seulement 12 minutes à pied de Créteil Village,dont le centre communautaire de Créteil, de ses commerces et de son ambiance conviviale, ainsi qu'à 10 minutes à pied de la station Créteil Préfecture (Métro Ligne 8), permettant de rejoindre Paris rapidement. Les écoles, commerces et toutes les commodités sont également accessibles à pied. Une opportunité rare à Créteil Que vous recherchiez une maison familiale pleine de charme ou un bien à fort potentiel de valorisation, cette propriété saura répondre à vos projets. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien unique sur le secteur. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel et laisser libre cours à votre imagination.

Charmant coup de cœur dans Créteil Village - Proche Rue Piétonne Niché proche du village piéton de Créteil, découvrez ce beau 4 Pièces de 82 m² entièrement rénové. Cet appartement, baigné de lumière grâce à son exposition EST-OUEST traversant, offre un séjour spacieux de 28 m²sur terrasse face jardin de la copropriété. La cuisine indépendante aménagée se fond parfaitement dans l'espace. Une vaste chambre de 11,70 m² avec balcon, intimiste, vous invite au repos dans un cadre verdoyant. Une seconde chambre attenant au séjour vous offre une parti jour/nuit. Une troisième chambre avec balcon complète le bien. Une salle d'eau aménagée et des wc indépendants complètent ce bien. Hauteur sous plafond de 2. 60 m, chauffage collectif. L'état intérieur est excellent, les parties communes sont en bon état. Une opportunité rare pour vivre proche, dans un quartier animé et familial. Terrain de tennis privatif et place de parking au sous sol. Le ravalement à été fait en 2022, le lettrage du Dpe évoluera à C en 2028, À proximité immédiate : 7 arrêts de bus à 5 min, métro 8 Université, RER A Saint-Maur -Créteil. Écoles Victor-Hugo, crèches, commerces et restaurants à moins de 2 min à pied. Profitez également des bords de marne à 5 min.

🏡 Créteil Village – Centre Ancien – Sectorisation École Victor Hugo Nichée au cœur du quartier historique de Créteil Village, cette maison pleine de charme bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’un secteur calme, résidentiel et très recherché, apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché, ainsi que sa sectorisation École Victor Hugo. Édifiée en 1966 et rénovée en 1982 avec des matériaux et prestations de qualité, cette maison offre un cadre de vie à la fois lumineux, fonctionnel et chaleureux. 🌞 Intérieur Orientée Sud-Est, la maison profite d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et sa belle terrasse exposée plein soleil. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 2,50 m mettent en valeur un séjour de plus de 25 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 11 m², parfaite pour les repas ou les moments de détente. La cuisine, conviviale et lumineuse, bénéficie d’une double exposition Ouest-Est. À l’étage, la partie nuit se compose de : Trois grandes chambres (17 m², 15 m² et 13 m² environ)Une salle de bains de 5 m²Deux WC séparésUn palier/bureau de 20,9 m², idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. 🧱 Sous-sol et dépendances Le sous-sol total de 53 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec une hauteur sous plafond de 3,50 m². EN+ des 53 m² nous avons : Garage pour 4 véhiculesCave de 24 m²Buanderie de 12,45 m²Bureau de 18,67 m²Atelier de 13,25 m²Un espace parfait pour les artisans, professions libérales ou entrepreneurs souhaitant travailler à domicile. 🌳 Extérieur Le jardin arboré de 80 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix, baigné de soleil. Une allée privative de 30 m² complète l’ensemble. ✨ On aime : Maison sans travaux à prévoirBelle exposition et luminosité optimaleEscaliers en marbre et plafonds toile tendue158,49 m² habitables (278,47 m² au sol)Quartier du Village, calme, résidentiel et recherchéProximité immédiate des écoles, commerces, marché et bords de Marne📞 Contact : Charles Marsac – 06 50 05 46 27

CRETEIL - METRO PREFECTURE - Appartement T4 lumineux – 83,87 m² – Résidence sécurisée Découvrez cet appartement spacieux et fonctionnel, idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée. Parfait pour une famille ou un couple, ce bien allie confort moderne et cadre de vie agréable. Les points forts : Agencement optimisé : 83,87 m² comprenant un salon généreux et lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Espaces nuit : 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing sur mesure de 14m2 Confort moderne : Cuisine équipée et salle de bain contemporaine Extérieur : Balcon pour profiter des beaux jours. Atouts supplémentaires : Appartement libre d'occupation, nombreux rangements intégrés et cadre de vie paisible. Proche de toutes commodités. Une opportunité rare à visiter sans attendre ! Contactez l'agence INSTANTiMMO :M. GUERSAN MICKAEL DIRECTEUR 📞 06 76 37 17 42 🌐 www. instantimmo. fr 📧 mickael. guersan@instantimmo. fr

Au cœur du secteur recherché Europarc à Créteil, découvrez ce bien rare aux volumes spectaculaires, situé au dernier étage d'une résidence récente de 2012 avec ascenseur. Dès l'entrée, le charme opère. Cet appartement a été entièrement pensé autour d'un concept unique : retrouver l'élégance du bel ancien dans le confort du récent. Interrupteurs en porcelaine, poignées de porte de caractère, finitions raffinées et décoration soigneusement travaillée confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle, particulièrement rare sur le marché. Développant 107,04 m² habitables et 120,52 m² au sol, ce duplex offre des volumes remarquables sublimés par une luminosité omniprésente. La pièce de vie de 37 m² impressionne immédiatement grâce à son spectaculaire séjour cathédrale culminant à 6,20 mètres de hauteur sous plafond, créant une sensation d'espace et de prestige rarement rencontrée dans le secteur. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et élégance tout en conservant son indépendance vis-à-vis de l'espace de réception. L'espace nuit se compose actuellement de : Une superbe suite parentale de 17 m² avec sa salle d'eau privative. Une chambre confortable. Une salle de bains avec baignoire. Un dégagement optimisant la circulation. Une vaste mezzanine de 29 m² configuré en chambre surplombant le séjour. Initialement conçu en T5, l'appartement est aujourd'hui configuré en T4, permettant de profiter de volumes encore plus généreux. La création d'une quatrième chambre est facilement envisageable selon les besoins des futurs propriétaires. À l'extérieur, la terrasse plein sud de 60 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Véritable invitation à la détente, elle bénéficie d'une pergola bioclimatique ainsi que d'un jacuzzi, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours comme des soirées en toute intimité. La résidence, construite en 2012, est parfaitement entretenue et bénéficie de charges maîtrisées d'environ 4 200 € par an, un montant particulièrement attractif au regard de la surface, des prestations et de la qualité de la copropriété. Les atouts du bien : Dernier étage avec ascenseurDuplex de 107,04 m² habitables (120,52 m² au sol)Séjour cathédrale de 37 m² avec 6,20 m de hauteur sous plafondTerrasse plein sud de 60 m²Jacuzzi et pergola bioclimatiqueSuite parentale avec salle d'eau privativeSalle de bains avec baignoireMezzanine de 29 m²Configuration actuelle en T4 avec possibilité de recréer une chambreCuisine aménagée et équipée indépendanteRésidence récente de 2012Deux places de parking sous solMétro Pointe du Lac à 10 minutes à piedProximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et du lac de CréteilUn bien rare sur le marché cristolien, réunissant les prestations d'un appartement d'exception : volumes impressionnants, lumière, terrasse spectaculaire et charme unique du bel ancien revisité dans un environnement moderne. Le métro Métro de Paris Ligne 8 - Pointe du Lac est accessible en seulement 6 minutes à pied, offrant une liaison rapide vers Paris. Coup de cœur assuré. Charles Marsac 06 50 05 46 27

CRÉTEIL MAISONS ALFORT - METRO 8 L'ÉCHAT – ou METRO 8 LES JUILLOTTES F2 Dans une résidence récente de standing datant de 2014, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 2 pièces de 42 m² offrant des prestations de qualité et un agencement optimisé sans aucune perte d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste hall avec placards intégrés, idéal pour le rangement au quotidien. La pièce de vie lumineuse se compose d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et suréquipée, pensée pour les amateurs de convivialité et de confort. L'ensemble bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et s'ouvre sur une magnifique terrasse de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit propose une belle chambre avec dressing aménagé, offrant un confort de rangement appréciable. Vous profiterez également d'une grande salle de bains avec WC, rare pour ce type de bien, apportant un véritable sentiment d'espace. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les atouts : Résidence récente avec ascenseurCuisine US moderne et entièrement équipéeGrande terrasse de 15 m² exposée Sud-OuestPotentiel de Reprendre un jardin de copropriété attenantBelle entrée avec rangementsChambre avec dressingSpacieuse salle de bains avec WCParking en sous-solÀ proximité immédiate du métro, des commerces et des commoditésUn appartement clé en main, idéal pour une première acquisition ou un investissement de qualité.

CRETEIL / LIMITE MAISONS-ALFORT Venez découvrir cet appartement lumineux, moderne… et possédant deux extérieurs exceptionnels qui font toute la différence. Au quatrième et dernier étage d’une résidence de standing édifiée en 2023, découvrez ce superbe duplex 4 pièces de 111 m², offrant un cadre de vie optimisé, calme et confortable. Vous pousserez ses portes sur : Entrée avec rangements / Coin buanderie avec arrivée d'eauCuisine spacieuse et fonctionnelle avec hauteur cathédrale et accès à sa première terrasseSéjour exposé Sud-Ouest avec accès à sa deuxième terrasseDeux chambres de plus de 11 m²Une suite parentale avec dressing indépendant et salle d'eau privativeUne salle d'eau avec W. C. Un second W. C. (séparé) Deux terrasses d'une superficie de 44 m² sans vis-à-vis Les deux terrasse constituent de véritables pièces de vie supplémentaires : idéale pour les repas, les moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité, en prolongation du séjour et de la cuisine. Possibilité de création de 15 m² supplémentaire dans la prolongation du séjour pour les clients souhaitant optimiser d'avantage les volumes. Vous profiterez d'un espace privatif à la résidence avec une aire de jeux avec cabanes et jeux d'équilibre, un endroit parfait pour les moments en famille. En complément, deux grands locaux pour stocker les vélos sont présent. Le tout est sécurisé par le biais de caméras de vidéo surveillance. Un bien rare sur le secteur complété d'une place de parking sécurisé ! Possibilité d'une deuxième place en supplément. Aux portes de Paris, ce bien est fait pour vous ! A seulement 600 mètres du RER D et de la future ligne 15

Au sein d'une résidence recherchée, sécurisée et avec gardien, située Rue du Général Larminat à Créteil, Venez découvrir ce superbe appartement familial situé au 16ᵉ et dernier étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac de Créteil. Très lumineux grâce à sa situation en étage élevé, cet appartement se compose actuellement de deux chambres avec la possibilité d'en créer facilement une troisième selon vos besoins (famille, bureau, télétravail). Vous profiterez également de deux balcons, dont un bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur le lac de Créteil, véritable atout rare sur le secteur. L'emplacement est idéal : Lac de Créteil à 5 minutes à pied ;Métro Créteil-Préfecture (ligne 8) à 10 minutes à pied ;Commerces, écoles et services à proximité immédiate. Les prestations complémentaires : Résidence avec gardien ;Une place de parking extérieure ;Un box fermé en sous-sol ;Charges de copropriété : 290 € par mois. Performance énergétique : DPE : DGES : CLes points forts : ✓ 16ᵉ et dernier étage ✓ Vue exceptionnelle sur le lac de Créteil ✓ Double balcon ✓ 2 chambres avec possibilité d'une 3ᵉ chambre ✓ Résidence sécurisée avec gardien ✓ Place de parking extérieure + box fermé en sous-sol ✓ Métro et lac accessibles à pied ✓ Appartement lumineux et sans vis-à-vis Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Charles Marsac 06 50 05 46 27