FACE AU BOIS- APPARTEMENT FAMILIAL Appartement familial traversant de 127 m² avec jardin privatif de 130 m² -Box-Cave - Exposition Est / Ouest. Dans un environnement particulièrement recherché de Nogent-sur-Marne, face au Bois, au sein d'une très belle copropriété arborée, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardienne, découvrez cet agréable appartement familial de 127 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages. Au calme et bénéficiant d'une exposition Sud-Est ce bien offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité des établissements scolaires privés réputés, du RER A et des commerces. Il s'ouvre sur une belle entrée desservant un séjour de 24 m² , ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier . Une salle à manger bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de 130 m² , véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains avec wc et bidet, ainsi que d'un wc indépendant. Un dégagement avec de nombreux placards sur toute sa longueur dessert également une buanderie, qui offre la possibilité d'être facilement transformée en salle d'eau supplémentaire selon les besoins. Les atouts: -127 m² habitables -134 m² surface au sol -Jardin privatif de 130 m² -Nombreux rangements -Aucun travaux à prévoir -Environnement calme, face au Bois A SAVOIR: La configuration actuelle offre également la possibilité d'ouvrir certaines pièces selon les envies et les goûts de chacun, afin de créer des espaces plus ouverts et personnalisés. Un bien rare sur le secteur réunissant volume, jardin, calme, sécurité et proximité de toutes les commodités, dans un environnement résidentiel recherché de Nogent-sur-Marne.

RÉSIDENCE LA CORNICHE – CHARMANT 2 PIÈCES À NOGENT-SUR-MARNE Idéalement situé à Nogent-sur-Marne, au sein de la résidence recherchée La Corniche, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, niché dans un environnement calme, verdoyant et préservé des regards. À seulement 2 minutes du RER A, des commerces et des écoles, et à proximité des bords de Marne et du Bois de Vincennes, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Situé en rez-de-chaussée, l’appartement se compose d’une belle entrée, d’une cuisine indépendante ( pouvant être ouverte), ainsi que d’une agréable pièce de vie d'environ 2à m² . Un dégagement dessert ensuite une pièce dotée de nombreux rangements, pouvant parfaitement être aménagée en dressing ou espace de rangement, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave ainsi qu’un parking privatif composé de deux places en enfilade viennent compléter ce bien. La résidence, arborée, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficie de la présence d’un gardien. À noter : les charges comprennent l’eau chaude. Le chauffage est individuel électrique. L’appartement bénéficie d’une exposition Nord-Ouest. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser et de personnaliser les espaces selon vos envies. Un appartement bénéficiant d’un emplacement privilégié, au cœur d’un environnement résidentiel recherché, avec un beau potentiel après rénovation.

RÉSIDENCE LA CORNICHE – BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC EXTERIEUR ET VUE DÉGAGÉE. Idéalement situé à Nogent-sur-Marne, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Découvrez ce charmant 2 pièces situé à seulement 2 minutes du RER A, des commerces, des écoles, des bords de marne et du bois de Vincennes offrant un cadre de vie agréable Situé en étage élevé avec ascenseur, luminosité optimale exposé Sud/Est. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une spacieuse terrasse d’environ 15 m², idéale pour les repas et les moments de détente, d'une cuisine aménagée et ouverte, d'un dégagement avec dressing desservant une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec une ouverture sur la chambre et d'un wc indépendant. Informations supplémentaires: Résidence sécurisée avec gardien. DPE: D Fibre optique Volets électriques Moustiquaires adaptées aux fenêtres. De nombreux rangements Prestations de qualité Charges 208€/mois comprenant l'eau chaude. Chauffage individuel électrique à inertie. Cave sur le palier et place de parking (double emplacement). Aucun travaux à prévoir Appartement agréable et fonctionnel, idéalement situé qui offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes commodités et des transports. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite.

Charmant 2 pièces avec terrasse et deux caves – Secteur recherché des Viselets Idéalement situé dans le très recherché secteur pavillonnaire des Viselets, au calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles, du Bois de Vincennes et du RER A, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces offrant un cadre de vie privilégié. Au sein d'une petite copropriété de standing en pierre de taille datant de 1985, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement se situe au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements grâce à un dressing intégré. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d'une exposition Est/Sud et d'une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante aménagée, facilement ouvrable sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie conviviale, d'une chambre confortable avec dressing, d'une grande salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Deux caves complètent ce bien. -Possibilité d'acquérir un double box permettant de stationner deux véhicules . Les atouts du bien : Dernier étage avec ascenseurTerrasse exposée Est/SudVue dégagéeVolets roulants électrique Nombreux espaces de rangementFibre optiqueCuisine ouvrable sur le séjourDeux cavesRésidence sécurisée et bien entretenueInformations financières : Charges de copropriété : 233 € / mois Chauffage individuel électrique avec radiateur à inertie en marbre Taxe foncière : 1 869 €Travaux récents réalisés dans la copropriété : Ravalement de façadeRéfection de l'étanchéité de la toitureTravaux ascenseur

Belle propriété de style Mansart élevée sur un sous-sol total avec deux niveaux disposant de 6 pièces dont 4 chambres développant une surface de 250 m² habitable édifiée sur une parcelle de 682 m2 environ. Quartier résidentiel proche des commerces, du bois, du RER A, de Vincennes et des écoles (Montalembert, Montessori et Albert de Mun). Au Rez-de-chaussée un espace de vie convivial avec cheminée distribuant un double séjour d'environ 51 m2, une salle à manger sous véranda et une cuisine entièrement équipée et aménagée. Au 1er étage, un dégagement, deux chambres dont une avec un dressing donnant accès à une terrasse d'environ 15 m2, d'une salle de bains et wc indépendant. Au 2ème étage, un dégagement, deux chambres et une salle de douche avec wc. Des combles isolés pouvant être aménagés. Au sous-sol une pièce à vivre, un hammam, une buanderie, une chaufferie(chauffage central au fioul), une cave à vins, un dressing et un wc indépendant. Pour compléter ce bien un studio indépendant (avec entrée indépendante) d'environ 27 m², un abri de jardin et pouvant garer 4 véhicules. Contactez-moi on en discute !

SECTEUR PLAISANCE – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE Idéalement situé dans le secteur de Plaisance, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate du bus 113 au pied de l'immeuble et de nombreux commerces à quelques minutes. La copropriété est bien entretenue et sécurisée. Niché en étage élevé avec ascenseur dans une résidence des années 60. Cet appartement propose une surface de 59,05 m² Carrez, offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et une vue dégagée. L'intérieur, en bon état, ainsi que les parties communes, garantissent un cadre de vie agréable. L'appartement se compose comme suit: Une entrée spacieuse qui dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une grande chambre et un wc indépendant. Un séjour de 17 m² lumineux et convivial donnant sur le balcon. Un dégagement desservant une chambre, une salle de bains et un dressing aménagé. Le confort : -La fibre optique -Interphone et digicode -Caméra dans les parties communes Les prestations : -Fenêtres PVC double vitrage -Parquet -Porte blindée

À Nogent-sur-Marne, dans une séduisante copropriété avec ses espaces verts privatifs, venez découvrir ce bel appartement de 5 pièces d’une superficie de 87 m², situé au deuxième étage avec ascenseur. Il se compose de 3 chambres, dont deux bénéficiant d’un agréable balcon en enfilade, idéal pour profiter des beaux jours. Vous serez séduit par son beau salon /salle à manger lumineux, ouvrant également sur un balcon. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Un bien offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché, à proximité des commodités et des transports, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. - Possibilité de parking en supplément. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

RÉSIDENCE LA CORNICHE – BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC EXTERIEUR ET VUE DÉGAGÉE. Idéalement situé à Nogent-sur-Marne, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Découvrez ce charmant 2 pièces situé à seulement 2 minutes du RER A, des commerces, des écoles, des bords de marne et du bois de Vincennes offrant un cadre de vie agréable Dernier étage (5 ème) avec ascenseur, luminosité optimale exposé Sud/Est. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une spacieuse terrasse d’environ 13 m², idéale pour les repas et les moments de détente, d'une cuisine aménagée et ouverte, d'un dégagement desservant une chambre confortable, d'un dressing pratique, d'une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant. Aucun travaux à prévoir- Prestations de qualité- Matériaux soignés En complément : Résidence sécurisée avec gardien. DPE: D Électricité : aucune anomalie Cave sur le palier Box en sous-sol

RÉSIDENCE LA CORNICHE. Au calme sans vis-à-vis en étage élevé, situé à 1 minute du RER A (Nogent-sur-marne), du bois, des commerces de proximités et des bords de marne. Grand studio, comprenant une belle entrée avec rangements, une pièce de vie donnant sur un balcon d'environ 11 m², une cuisine aménagée indépendante, une salle de bains et un wc indépendant. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Gardien dans la copropriété. Les prestations de ce bien: - Peintures refaîtes - Parquet neuf - wc neuf - Ouvertures alu double-vitrage - Volets électrique - Cuisine refaite DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

Situé dans le quartier du PORT non loin du RER E NOGENT/ LE PERREUX, des bords de marne, de la piscine, de divers services et infrastructures de sports et de loisirs. Ce local commercial d'environ 121 m² offre une belle visibilité grâce à sa façade lumineuse et son emplacement en bordure de rue passante. Il conviendrait parfaitement pour une boulangerie, un cabinet médical, un laboratoire d'analyses ou tout autre projet commercial. Il se compose d'un bel espace d'accueil d'environ 70 m², d'un bureau, d'un coin cuisine, d'une réserve, d'un dégagement, des toilettes et d'un local poubelle. Les points forts: - une clim réversible neuve - un rideau de fer électrique - une alarme - caméra - une enseigne - accès rapide A4 et A86 Disponibilité: immédiate

A PROXIMITÉ IMMÉDIATE des commerces, des écoles, du bois et du RER A. Venez découvrir ce grand T1 qui se compose d'une belle entrée avec placards, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une pièce de vie donnant sur une loggia et d'une salle d'eau et un wc indépendant. Electricité au normes. Une cave complète ce bien.

Exclusivité. Rue de Beauté. Idéalement situé. A proximité des commerces, des transports , des écoles, du RER A et du bois. Au calme. Résidence sécurisée. Je vous propose ce bel appartement lumineux bien agencé. Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un double séjour donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux dégagements, dont un avec 2 chambres, une salle de bains , un wc indépendant et des rangements et l'autre avec une salle de bains et un accès a la salle à manger (possibilité de créer une 3 ème chambre). Nombreux rangements. Un box et une cave complètent ce bien. Un rafraîchissement est à prévoir. Local vélo dans la copropriété.

QUARTIER VILLAGE. Proche de toutes commodités, écoles, transports et commerces. RER A à 10 minutes à pieds. Venez découvrir cet appartement de 3 pièces traversant d'environ 65 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une vaste entrée avec placards, d'une cuisine équipée et aménagée indépendante exposée Est donnant sur cour, d'un séjour d'environ 18 m² et d'une chambre donnant sur un balcon exposés Sud-Ouest, d'un dégagement desservant une salle de bains, une deuxième chambre et un wc indépendant. Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien. Un rafraîchissement est à prévoir. Immeuble sécurisé.