ALFORTVILLE – HYPER CENTRE | DERNIER ÉTAGE | TRAVERSANT | PARKING | CHARME DE L'ANCIEN En plein cœur d'Alfortville, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce magnifique 3 pièces traversant de 70 m², situé au dernier étage d'une élégante résidence des années 1930 parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme authentique, son parquet massif, sa luminosité exceptionnelle et son absence totale de vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare en plein centre-ville. Le vaste séjour traversant de 32 m², baigné de lumière tout au long de la journée, constitue un véritable espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée. Les deux chambres, confortables et au calme, permettent de profiter pleinement de l'appartement, tandis que la salle d'eau moderne et les WC séparés viennent compléter cet agencement particulièrement pratique. Entièrement clé en main, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de son atmosphère chaleureuse et de son cachet. Les + qui font la différence : Hyper centre d'AlfortvilleDernier étageAppartement traversantAucun vis-à-visParquet massifCharme de l'ancienExcellent DPEPlace de parking intérieure sécuriséeTrois caves, idéales pour le stockageUn bien rare sur le secteur, alliant le cachet de l'ancien, des prestations recherchées et un emplacement privilégié, où tout se fait à pied. 📅 Une visite s'impose !

Dernier étage • Traversant • Quartier des Fleurs • Rénovation énergétique de la copropriété déjà votée Au cœur du très recherché quartier des Fleurs à Alfortville, découvrez ce charmant appartement traversant de 3 pièces – 65,21 m², situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité exceptionnelle, son agencement parfaitement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Grâce à sa double exposition et à sa position en dernier étage, il bénéficie d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée ainsi que d'un environnement particulièrement calme. Le cœur de l'appartement est sans conteste sa magnifique pièce de vie de plus de 34 m², composée d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Un espace de réception convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. En bon état général, cet appartement plein de charme est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux immédiat. Il constitue une excellente opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement apprécié. Un emplacement de premier choix Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à quelques minutes à pied de la gare RER D Maisons-Alfort – Alfortville, du centre-ville, des commerces, des écoles, du centre aquatique ainsi que des promenades des bords de Seine. Un emplacement idéal alliant calme, praticité et qualité de vie. Un véritable investissement d'avenir L'appartement est actuellement classé G, mais il bénéficie d'un atout extrêmement rare : la copropriété a déjà voté une rénovation énergétique globale de grande ampleur, comprenant notamment l'isolation complète du bâtiment, le ravalement des façades, la réfection de l'étanchéité ainsi que la modernisation des systèmes de chauffage et de ventilation. Un point essentiel : ces travaux ont déjà été votés et financés par le vendeur. L'acquéreur profitera donc de cette rénovation d'envergure sans avoir à supporter son coût. Une fois les travaux achevés, les performances énergétiques du logement devraient être profondément améliorées, avec un niveau pouvant raisonnablement être envisagé autour d'un DPE C, sous réserve du diagnostic de performance énergétique qui sera réalisé après la fin des travaux. Acheter aujourd'hui ce bien, c'est bénéficier demain d'un immeuble entièrement modernisé sur le plan énergétique, avec un meilleur confort de vie, des consommations réduites et une valorisation durable de votre patrimoine, sans avoir à financer les importants travaux de rénovation déjà décidés. Dernier étage, traversant, lumineux, parfaitement agencé, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Alfortville et bénéficiant d'une copropriété engagée dans une rénovation énergétique d'envergure : un bien rare à découvrir sans tarder.

ALFORTVILLE – Emplacement idéal, vue exceptionnelle À seulement 5 minutes à pied du RER le Vert de Maisons et de la future ligne 15 du métro, découvrez cet appartement 3 pièces de 69 m² situé au sein d’une résidence bien entretenue. L’appartement, en bon état général, se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une loggia, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé. Vous apprécierez particulièrement sa vue extrêmement dégagée, offrant une belle luminosité et une agréable sensation d’espace. De nombreux rangements ainsi qu'une cave sur le palier complète ce bien. Idéalement situé à proximité des transports, commerces et commodités, cet appartement représente une belle opportunité. À visiter sans tarder.

Coup de cœur assuré pour ce superbe 3 pièces avec jardin ! À seulement 10 minutes à pied du RER D Maisons-Alfort / Alfortville, INSTANTiMMO vous propose ce magnifique 3 pièces de 45 m² niché au 2ᵉ étage d’un bel immeuble ancien au charme authentique. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, son agencement traversant et son absence totale de vis-à-vis, offrant une atmosphère chaleureuse et paisible tout au long de la journée. L’appartement, en excellent état, propose : un séjour lumineux et convivial,deux belles chambres,une cuisine indépendante une salle d’eau moderne,des WC séparés. Le véritable atout rare de ce bien ? Un agréable jardin privatif de 30 m², parfait pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou créer un véritable coin de verdure en ville. Une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez également : ✨ le charme de l’ancien ✨ la double exposition ✨ le calme absolu ✨ la proximité immédiate des commerces, écoles et transports ✨ un cadre de vie recherché aux portes de Paris Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder !

Dans une résidence de 2019, découvrez au deuxième étage avec ascenseur cet appartement de 2 pièces, 48 m2, très bien agencé et isolé. Il se compose d’une entrée avec placard, un séjour/salle à manger, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Un balcon de 5 m2 et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. A visiter sans tarder!

Quartier des Fleurs – À seulement 4 minutes à pied de la gare RER D RER D Maisons-Alfort / Alfortville, découvrez ce superbe 3 pièces situé au dernier étage d’une copropriété récente de standing datant de 2016. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 60 m² séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement parfaitement pensé et surtout sa magnifique terrasse exposée plein sud offrant une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement se compose d’un bel espace jour avec une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial et lumineux donnant directement accès à l’extérieur. L’espace nuit, bien distinct, propose deux chambres aux beaux volumes avec rangements, ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC. En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel dans un environnement recherché d’Alfortville. Une place de parking en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Les + : • Dernier étage• Terrasse plein sud avec vue dégagée• Résidence récente de standing (2016)• Appartement en excellent état• Cuisine ouverte aménagée et équipée• Parking en sous-sol• À 4 min du RER D Maisons-Alfort / Alfortville• Quartier recherché et familial Un appartement coup de cœur alliant confort, luminosité et emplacement privilégié.

Dans l’un des secteurs les plus prisés d’Alfortville, au cœur du Quartier des Fleurs, cette charmante meulière des années 1930 offre un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien rencontre une qualité de vie recherchée. À seulement quelques minutes à pied du RER D et du centre-ville d’Alfortville, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme d’une rue peu passante, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités. Derrière sa façade de caractère, cette maison familiale dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage. Les volumes, la lumière omniprésente et le charme des matériaux créent un espace de vie particulièrement agréable. Les étages distribuent trois belles chambres, complétées par un dressing/bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre, ainsi que deux pièces d’eau, offrant une configuration idéale pour une vie de famille. En sous-sol, une vaste cave de 35 m² ajoute un espace précieux pour buanderie, atelier, stockage ou projets complémentaires. À l’extérieur, le jardin intimiste, sans vis-à-vis, prolonge parfaitement la maison. Un véritable cocon à l’abri des regards, propice aux repas d’été, aux moments en famille ou simplement au calme, avec en plus la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle grâce au portail électrique. Soigneusement entretenue et améliorée au fil des années (cuisine récente, toiture reprise, velux remplacé), cette maison offre le confort d’un bien prêt à vivre, tout en conservant l’âme et le cachet qui font le charme des meulières. Un bien rare sur le marché, pour les amateurs de maisons de caractère en quête d’un lieu de vie aussi pratique qu’inspirant.

Instantimmo vous propose ce deux pièces situé dans le secteur nord d’Alfortville, à proximité des bords de Seine et de Marne, au sein d’une résidence entretenue et sécurisée avec digicode et interphone, à seulement 9 minutes à pied du métro École Vétérinaire. Rénové avec soin et bénéficiant de prestations de qualité, l’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour exposé plein sud largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, d’une cuisine indépendante aménagée sur mesure et équipée, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bains ainsi que de toilettes indépendants. La pièce de vie profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue dégagée sur la Seine. Dans son prolongement, le balcon offre un espace extérieur agréable, permettant de profiter pleinement de cet environnement ouvert. L’agencement a été pensé pour favoriser une circulation fluide et une utilisation optimisée de chaque espace. L’ensemble de l’appartement se présente dans un excellent état général et ne nécessite pas de travaux. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Côté transports, vous bénéficierez de la proximité du métro École Vétérinaire (ligne 8), des lignes de bus 103, 125 et 325, ainsi que d’une station Vélib’ à quelques minutes. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à emménager, adapté aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre, qu’à un investissement locatif.

QUARTIER NORD / Appartement T3 Lumineux et Spacieux - Standing et Vue Dégagée Découvrez ce magnifique appartement T3 de 64,04 m² situé au 5ème étage d'un immeuble de standing. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace généreux et lumineux. L'appartement se compose d'un séjour de 18 m² baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le balcon de 4 m² offre une vue dégagée, parfaite pour des moments de détente en plein air. L'immeuble, construit en 1970, est en bon état et dispose d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Les parties communes sont bien entretenues, et l'appartement est éligible à la fibre pour un confort moderne. Imaginez-vous vivre dans cet appartement spacieux, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Le séjour lumineux est parfait pour des soirées en famille ou des dîners entre amis. Les chambres, spacieuses et calmes, vous offriront des nuits paisibles. La cuisine indépendante vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et bien équipé. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : à 5 min à pied, vous avez accès à des bus, des écoles de la crèche au collège, des restaurants, des magasins d'alimentation générale et des médecins généralistes. À 10 min à pied, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins.    Un parking et une cave sont compris ! A SEULEMENT 800 METRES DU METRO "ECOLE VETERINAIRE" !

A seulement 6 minutes à pied du RER D Maisons-Alfort / Alfortville, découvrez cette charmante maison en copropriété de 84 m², idéalement située au cœur du très prisé Quartier des Fleurs à Alfortville, dans une rue calme et recherchée à deux pas de la mairie, des commerces et des écoles. Répartie sur trois niveaux, cette maison familiale séduit immédiatement par son excellent état, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous trouverez un espace accueillant avec WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille ensuite une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et moderne. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au premier étage, deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains composent un espace nuit parfaitement pensé pour une vie de famille confortable. Le dernier niveau est entièrement dédié à une superbe suite parentale avec sa propre salle de bains, apportant intimité et confort au quotidien. Construite en 2016, la copropriété bénéficie des normes récentes offrant une excellente isolation thermique et phonique, un véritable confort de vie au quotidien. En complément, deux grandes caves attenantes à la maison viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Une place de parking au sein de la copropriété est également proposée en supplément. Un bien plein de charme, parfaitement entretenu et bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Alfortville.

🌟 **Une maison de 101m² à réinventer – Le coup de cœur qui vous attend !** 🌟 Imaginez chaque matin s’éveiller dans cette demeure baignée de lumière, où chaque pièce respire la sérénité et l’espace. Cette maison de 101m², répartie sur trois niveaux, est une toile vierge prête à accueillir vos rêves et vos projets les plus fous. Le double séjour de 31m², inondé de lumière, est le cœur battant de la maison. Ici, les soirées en famille, les dîners entre amis ou les moments de détente au coin d’un canapé douillet deviennent une évidence. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les deux chambre et un bureau, réparties avec intelligence sur l'étages, offrent intimité et rangements astucieux. La salle de bains conserve un charme rétro, tandis que le WC indépendant garantit un confort optimal. Un rez de jardin fonctionnel et polyvalent offre un bel espace annexe avec un garage de 17m² comprenant une fosse mécanique, une buanderie pratique, une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre d'appoint, bureau ou espace de loisirs. Un WC indépendant et de nombreux rangements optimisant l'organisation de l'espace complètent ce niveau. À l’avant, un jardin de 150m² vous tend les bras pour créer un havre de paix : potager, massifs fleuris ou espace vert pour les enfants et les animaux. Une terrasse prolonge votre intérieur vers l’extérieur, idéale pour des petits-déjeuners au soleil ou des barbecues entre amis. Les deux places de stationnement intérieur, sécurisées et couvertes, complètent ce tableau idyllique. Le chauffage individuel et les ouvertures en double vitrage avec volets électriques assurent une maîtrise des dépenses énergétiques et une isolation thermique et phonique optimale. Exposée à l’est, cette maison bénéficie d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse. **Pourquoi choisir cette maison ?** - Un cadre de vie agréable : lumière, espace et sérénité au quotidien. - Un potentiel de rénovation illimité : faites de cette maison VOTRE projet ! - Un emplacement stratégique : au pieds du RER Vert de Maisons - Un extérieur généreux : jardin, terrasse et stationnement sécurisé. - Une maison à vivre, pas à subir : chaque pièce est une invitation à s’approprier l’espace. Cette maison n’est pas qu’un simple logement : c’est une aventure immobilière qui vous attend. Son architecture soignée, ses volumes généreux et son extérieur bien pensé en font un bien rare, où il fait bon vivre. 📞 Contactez moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous transporter par la magie de cette maison !

À Vendre – Local Commercial 30 m² – Alfortville Cabinet médical – Excellent état – Deux cabinets Valeur locative actuelle : 15 000 € / an Local commercial de 30 m², situé en rez-de-chaussée sur-élevé, et doté d’une vitrine offrant une belle visibilité. Il se compose d’une salle d'attente et deux cabinets de 12,40M2 et 8,20M2 avec point d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Bien rare et attractif avec une bonne rentabilité. Contactez-moi plus plus d'informations !

ALFORTVILLE - LE VERT DE MAISONS Laissez-vous charmer par cette belle maison, édifiée sur un terrain de plus de 300 m2, idéalement nichée dans un secteur calme d'Alfortville. Vous pousserez ses portes sur une entrée qui vous conduira vers une belle et spacieuse pièce de vie de plus de 42 m2 et son accès vers le jardin.  Une grande cuisine équipée et aménagée, une première chambre et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau. La suite de la visite vous conduira au second niveau vers deux chambres ainsi qu'un espace dressing et une future salle de bains avec WC. En rez de jardin, un espace supplémentaire de plus de 92 m2 vous offre de nombreuses possibilités. Cet espace se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Idéalement orientée plein Sud, vous profiterez d’un jardin de plus de 152 m2 idéal pour passer les beaux jours en famille ou avec vos convives. Un stationnements est également présent. PRODUIT RARE.

MAISON COUP DE CŒUR – ÉCRIN DE VERDURE AU CŒUR DU QUARTIER DES FLEURS Idéalement située, au cœur du très recherché quartier des Fleurs, cette maison bénéficie d’un emplacement premium : à seulement 4 minutes du RER Maisons-Alfort – Alfortville, à proximité immédiate du centre-ville, tout en offrant un calme absolu. À deux pas également du très prisé groupe scolaire Étienne Dolet (maternelle et primaire). Un véritable écrin de verdure, où l’on se sent comme dans une maison de campagne… en pleine ville. Dès l’entrée, vous découvrez le cœur de la maison : une superbe pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace chaleureux et convivial sublimé par un parquet en chêne massif d’époque et des matériaux de grande qualité. Dans son prolongement, une magnifique véranda type terrasse d’hiver accueille de véritables carreaux de ciment anciens chinés, apportant un cachet unique et une atmosphère élégante. Toujours au rez-de-chaussée, une salle de bain avec WC complète ce niveau. À l’étage, trois chambres mansardées bien agencées ainsi qu’une salle de bain avec WC composent un espace nuit fonctionnel et plein de charme. En rez-de-jardin, vous bénéficiez d’un espace complémentaire avec : une pièce d’eau, une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau, un espace dressing / rangement, une cave incluant un espace cave à vin. Implantée sur une parcelle de 350 m², la maison offre un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, au calme, arboré avec plusieurs arbres fruitiers. Un cabanon de jardin complète cet extérieur. Côté confort : double et triple vitrage, chaudière à condensation (2015). La façade ancienne, parfaitement intégrée avec la véranda, illustre l’équilibre réussi entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Possibilité d’acquérir en supplément un box aérien situé à seulement 1 minute à pied, permettant le stationnement d’un véhicule avec espace de stockage. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, charme et qualité de vie. À visiter sans tarder.

Idéalement situé au 36 quai Blanqui à Alfortville, à deux pas des bords de Seine, du centre-ville, des commerces et des écoles, ce duplex 4 pièces offre un cadre de vie privilégié, recherché par les familles. RER D à 15 minutes à pied et bus à 5 minutes, pour un quotidien fluide. Développant 82 m² Carrez, au sein d’une résidence de standing de 2006 aux charges maîtrisées, ce bien se distingue par une configuration rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle dessert un espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant : un séjour spacieux, exposé ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journéeune cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégréeLe tout s’ouvre sur une grande terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir, partager ou simplement profiter des beaux jours. À l’étage : Un espace nuit parfaitement séparé, pensé pour la vie de famille : trois chambres confortablesdont une avec balcon privatifune salle de bainVous profiterez également d’une vue dégagée, renforçant le confort et la sensation d’espace. Deux places de stationnement complètent ce bien. Chauffage électrique individuel. Les + qui font la différence : Bien rare sur le secteur (duplex avec extérieurs)Grande terrasse + balcon3 chambres à l’étageOrientation ouestRésidence récente et bien entretenueCharges maîtriséesEnvironnement familial recherchéProximité immédiate Seine, centre-ville et transportsLe ravalement est voté et entièrement payé. Les biens avec cette configuration, ces volumes et ces extérieurs sont très peu disponibles à Alfortville. Une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, confort et emplacement.

 ALFORTVILLE - QUARTIER NORD   Venez vite déposer vos valises dans ce charmant appartement traversant en très bon état général idéalement niché dans une résidence intimiste et bien entretenue de 5 habitations uniquement. Implanté dans le Quartier convoité du Nord de la commune, vous profiterez d’un environnement optimisé à proximité immédiate des commerces, écoles et du métro ligne 8 “Ecole vétérinaire”. La visite vous conduira vers : Un spacieux séjour lumineux avec vue dégagée en exposition plein Ouest Une cuisine entièrement équipée Deux chambres bien proportionnées de plus de 10 m²Une salle d’eau avec W. C.  De belles prestations s’ajoutent à cette perle rare : Ravalement et isolation côté cour (2025)Radiateurs programmables récents (2O22)Chauffe eau récent (2022) Volets récents (2022)Rangements optimisés (grande cave en sous-sol, cabanon sur cour, et espace sur palier)N’hésitez plus... CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !

Emplacement de Choix ! Immeuble commercial à vendre. Description : Immeuble de 295m2 composé, actuellement d’un commerce alimentaire au Rez de chaussée (100m2) d’une réserve avec chambre froide en sous sol (195m2) et d’une cour arrière (41m2). Murs vendus libres avec possibilité de reprise du fonds de commerce en sus. Tous commerces. Combles aménageables, surélévation possible. Vitrine 9m sur une façade linéaire de 11m. Idéalement situé à moins 8 minutes du RER D le Vert de Maisons et de la future ligne de métro 15. Quartier en plein développement.   Situation : rue Étienne Dolet, Alfortville Superficie terrain : 235m2 Superficie immeuble 295m2 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

- ALFORTVILLE NORD-, proche de toutes commodités, découvrez au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue cet appartement de 2 pièces de 47 m2 bien agencé et bien isolé. Il se compose d’une entrée avec rangements, un séjour/salle à manger avec balcon, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Une place de parking et une cave complètent ce bien. A visiter sans tarder!