Terrain constructible de 459 m² – Saint-Maur-des-Fossés – Quartier La Varenne Situé dans le très recherché quartier résidentiel de La Varenne à Saint-Maur-des-Fossés, venez découvrir ce magnifique terrain constructible de 459 m², implanté dans un environnement pavillonnaire calme, résidentiel et verdoyant. Ce terrain offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction d’une maison individuelle, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des bords de Marne. Les atouts : Terrain constructible de 459 m². Quartier résidentiel, l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés. Environnement exclusivement pavillonnaire. Cadre de vie calme. Proximité des commodités et des transports. Une belle opportunité de construire la maison de vos rêves dans un secteur d’exception. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

SUPERBE STUDIO – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES BORDS DE MARNE – SANS VIS-À-VIS – SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS Laissez-vous séduire par ce charmant studio de 29. 33 m², idéalement situé au 3ᵉ et dernier étage, offrant une vue panoramique imprenable sur les bords de Marne, sans aucun vis-à-vis. Son balcon est un véritable atout, parfait pour profiter d’un cadre de vie paisible et verdoyant tout au long de l’année. L’appartement se compose de : Une entrée avec rangements. Une cuisine aménagée et équipée. Une agréable pièce de vie baignée de lumière. Une cloison amovible permettant de créer facilement un espace nuit indépendant tout en conservant un coin salon. Une petite buanderie, pratique pour le rangement et l’installation d’un lave-linge Une salle d’eau Vous serez séduit par son environnement privilégié, sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud, sa vue imprenable sur la Marne et son cadre de vie exceptionnel, idéal pour profiter des promenades le long des bords de Marne. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

LA VARENNE SAINT HILAIRE - À seulement 12 minutes à pied du RER A Découvrez cette MAISON CONTEMPORAINE et familiale de 2016, d'environ 200 m² habitables sur une parcelle de 496 m², édifiée sur 4 niveaux. Le rez-de-chaussée offre une SPACIEUSE pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition EST/OUEST, avec un séjour de plain-pied sur le jardin des deux côtés, une salle à manger, une cuisine américaine aménagée et équipée ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale, une seconde salle d'eau ainsi qu’un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une nouvelle suite parentale ainsi qu’un vaste bureau pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire. Le sous-sol total, entièrement habitable, propose de très beaux espaces complémentaires : rangements, salle de billard, buanderie, cave à vin et garage. Maison aux volumes généreux, parfaitement entretenue, offrant de nombreux rangements et un cadre de vie idéal pour une famille. un vrai COUP DE COEUR ! 

Vieux Saint-Maur - SAINT-MAUR DES FOSSÉS Découvrez ce charmant appartement de 50 m² situé au rez-de-chaussée (surélevé) d'une résidence récemment ravalée (isolation thermique) dans le quartier du Vieux Saint-Maur à Saint-Maur-des-Fossés. Vous serez séduit par son emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. L'appartement se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre (possibilité 2), d'une salle de bain et de toilettes séparées. Les pièces sont spacieuses et bénéficient d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres de part et d'autres. Charme authentique, refait à neuf ! La résidence est équipée d'un gardien pour assurer votre sécurité et votre confort. La récente rénovation de la résidence est une garantie de qualité de vie. Vous bénéficiez une cave avec l'appartement. N'attendez plus pour visiter cet appartement idéalement situé dans le quartier du Vieux Saint-Maur à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

INSTANTiMMO vous propose ce beau 3 pièces, bien agencé et refait à neuf il y a moins de 5 ans. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur séjour/cuisine, avec ses 2 chambres, sa salle de bains, et son espace buanderie attenant à la salle de bains. Un balcon vient s'ajouter à l'appartement. Un très grande cave vient également compléter cette offre. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 249 euros, chauffage compris. Contactez-nous pour une visite !

Place de parking à vendre en sous-terrain au 28 avenue de Chanzy à Saint-Maur des Fossés (La Varenne). Charges de copropriété Charges Communes : 22,14 €Bâtiment C : 0,54 €Ligne spécifique Parking : 3,53 €Fonds Travaux : 2,84 €TOTAL TRIMESTRIEL : 29,05 €

Bel appartement 4 pièces – 79 m² – La Varenne Saint-Hilaire Idéalement situé à La Varenne Saint-Hilaire, à proximité immédiate des bords de Marne, des commerces, des écoles et à quelques pas du RER A, découvrez ce bel appartement de 79 m² offrant un cadre de vie agréable et recherché. Situé au 4ᵉ étage sur 6 d’une résidence bien entretenue, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour  et baigné de lumière, de deux chambres confortables, d’une cuisine, d’une salle de bains et de WC indépendants. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, permettant un accès rapide aux transports tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant à proximité de la Marne. Un bien idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de qualité de vie. À visiter sans tarder !

INSTANTiMMO vous propose ce très beau 3 pièces de 65,73m² à 3 minutes à pieds du RER A Saint-Maur LE PARC. Il se compose d'un séjour cuisine ouverte de 36m², d'un dégagement, de 2 chambres, WC indépendant, une salle d'eau, et d'un BALCON (2,58m²). Une cave et un BOX viennent compléter ce bien.  

Penthouse d’exception – Dernier étage – Vieux Saint-Maur Au cœur du très recherché quartier du Vieux Saint-Maur  proche du RER A - Le Parc  découvrez ce penthouse rare situé au troisième et dernier étage d’une copropriété récente de grand standing. Dès l’entrée, les volumes, la lumière et les prestations donnent le ton. L’appartement se compose de quatre belles chambres avec placards, dont une véritable suite parentale avec sa salle d’eau privative, d’une salle de bain élégante. L’ensemble est équipé de volets électriques, avec commande centralisée ou indépendante, pour un confort optimal. La pièce de vie accueille une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de vie. Le véritable luxe de ce bien réside dans son ouverture totale vers l’extérieur : toutes les pièces donnent accès à une vaste terrasse et à un balcon en enfilade, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un cadre privilégié. Implanté dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce bien conjugue emplacement premium, confort moderne et art de vivre. Un parking complète ce bien, possibilité d'en acquérir un second. Un appartement rare sur le secteur, pensé pour ceux qui recherchent un cadre de vie d’exception, entre élégance, calme et accessibilité. Contactez-nous rapidement pour prévoir une visite !

Situé dans le secteur très recherché du Vieux Saint-Maur, au sein d'un immeuble en pierre de taille, ce bel appartement familial offre un fort potentiel et se trouve dans une copropriété soignée et sécurisée. Il se compose d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, bénéficiant d'une très belle orientation, de trois chambres spacieuses, d'une grande cuisine indépendante, ainsi que de nombreux rangements. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de WC séparés. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des écoles publiques et privées, du marché, des commerces de proximité, des bords de Marne et du RER A, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Cet appartement au gros potentiel est parfait pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie dans un environnement privilégié. 📞 Contactez-nous dès à présent pour découvrir ce bien !

Parking en extérieur situé à la Varenne, copropriété du 28 avenue de Chanzy à Saint-Maur des Fossés. Charges de copro : Charges Communes : 11,45 €Bâtiment C : 0,28 €Ligne spécifique Parking : 1,83 €Fonds Travaux : 1,47 €TOTAL TRIMESTRIEL : 15,03 €

MAISON AVEC JARDIN ! SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – La Varenne / Bords de Marne À quelques pas des bords de Marne et à proximité immédiate des commerces et transports, découvrez cette charmante maison ancienne de 1930 offrant un cadre de vie recherché dans un secteur résidentiel calme. Développant 57m² carrez, au 95 de référence (126 m² au sol), la maison se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 28 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. L’espace nuit propose 2 vraies chambres (dont une avec dressing)  + une qui peut-être utilisé grâce aux combles, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les combles aménagés de plus de 28 m² au sol offrent un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint. Le bien dispose également de nombreux espaces annexes : Garage,Buanderie / chaufferie,Sous-sol et grenier. JARDINÉdifiée sur un terrain d’environ 140 m², la maison bénéficie d’une exposition traversante et d’une vue sur jardin, apportant luminosité et confort au quotidien. Prestations : Rénovation récenteChauffage et eau chaude au gazFenêtres PVCDPE : CPrix : 599 000 € FAI Une maison prête à vivre, idéale pour profiter du calme des bords de Marne tout en restant proche de toutes les commodités.

SAINT-MAUR DES FOSSÉS - LA VARENNE 5 PIÈCES 4/3 CHAMBRES D’une surface bien agencée, l’appartement se compose de : • Entrée – 5,48 m²• Cuisine – 8,79 m²• Séjour – 24,13 m²• Salon – 11,38 m² (Surface séjour + salon : 35,51m²)• Chambre 1 – 12,09 m²• Chambre 2 – 9,07 m²• Chambre 3 – 9,17 m²• Salle de bains – 4,82 m²• Salle d’eau – 2,29 m²• Toilettes – 1,04 m²• Dressing – 1,84 m²• Dégagement – 2,23 m² 1 BOX, 1 place de parking, et une cave viennent s'ajouter à l'appartement. et d'un balcon de7,66m² attenant au séjour. Vous profiterez d’un environnement vivant et pratique avec le Marché de La Varenne, de nombreux commerces de proximité, restaurants et services accessibles à pied. La gare RER A - La Varenne / Chennevières se trouve également à quelques minutes, facilitant les déplacements vers Paris. Situé dans un quartier recherché de Saint-Maur-des-Fossés, ce bien offre un cadre de vie agréable entre dynamisme du centre-ville et atmosphère résidentielle. Un appartement idéal pour habiter ou investir dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur.

COMME NEUVE – GARANTIE DÉCENNALE – CLÉ EN MAIN - POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Située dans une rue calme et prisée du quartier La Pie, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre le confort du neuf sans attente. À proximité immédiate des écoles, d’un parc pour enfants, et des commerces, elle coche toutes les cases pour une vie de famille épanouie. Caractéristiques principales : - Superficie séjour : 52 m² lumineux, orienté Sud-Est - Chambres : 4 réparties sur deux étages - Salles d’eau / bain : 2 modernes + WC à chaque niveau - Extérieurs : Jardin cosy, sans vis-à-vis + abri de jardin Bonus : - Dépendance de 28 m² aménageable selon vos envies : bureau, studio, activité libérale… - Sous-sol de 16 m² : buanderie, atelier ou salle de jeux - Escalier en fer forgé, pièce signature pleine de charme Les + qui font la différence : - Rénovation complète et soignée (garantie décennale en cours) - Rue calme et résidentielle - Tout est accessible à pied : écoles, commerces, espaces verts - Proximité des transports et du centre-ville - Aucun travaux à prévoir dans la maison : vous posez vos valises ! Une maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort. Opportunité rare dans le quartier recherché de La Pie. Prix : 799 000 € FAI Contact : Léa Salem – 06 41 66 96 27 – lea. salem@instantimmo. fr

MAGNIFIQUE 3P AVEC BALCON DE 9M2 EXPOSÉ OUEST – PROCHE RER ET BORDS DE MARNE –  COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF Découvrez cette une résidence confidentielle alliant élégance architecturale et douceur de vivre. Pensée pour un quotidien serein et ressourçant, elle s’inscrit harmonieusement dans un environnement résidentiel soigné, sublimé par un jardin paysager privatif. L'appartement Ce sublime 3 pièces de 65,1m2 se décompose de la façon suivante : une entrée de 9,8m2 avec rangements desservant un séjour-cuisine de 25,5m2 s'ouvrant sur un balcon de 9,8m2 exposé Ouest, ainsi que deux belles chambre de 12,5m2 et 11m2 avec rangements intégrés. Une salle de bain de 5m2 et un WC séparé viennent compléter ce bien. + 1 place de parking Photos non contractuelles Un cadre de vie privilégié Ce programme cultive un art de vivre intimiste grâce à ses espaces verts privatifs, ses arbres variés et son cœur d’îlot végétalisé. Les matériaux nobles et les lignes soignées renforcent cette atmosphère paisible, propice au bien-être et à la convivialité. Une accessibilité optimale ✔ Gare RER A à proximité immédiate, permettant de rejoindre Nation en 12 minutes✔ Lignes de bus 107 et 317 en pied de résidence✔ Future ligne 15 du Grand Paris Express à 300 m Une architecture élégante et durable Inspirée du néoclassicisme, ce programme allie cachet historique et style contemporain. Ses façades en pierre de parement, briques rouges et menuiseries anthracites lui confèrent un caractère affirmé, tout en respectant les codes d’une résidence à taille humaine. Des appartements conçus pour le bien-être Du studio au 4 pièces, chaque logement propose de beaux volumes lumineux et des prestations de qualité :✔ Parquet en chêne, carrelage raffiné, cuisine ouverte sur séjour✔ Espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins✔ Confort thermique et phonique, grâce à une chape flottante et un chauffage collectif par pompe à chaleur Prix de l'appartement : 433. 000€ Prix des parkings en sus obligatoire : 20. 000€ Prix total : 453. 000€ Les atouts du programme ✔ Résidence sécurisée avec digicode et vidéophone✔ Parking en sous-sol avec pré-équipement pour véhicules électriques✔ Local vélos et espace motos✔ Ascenseur desservant tous les étages✔ Jardins paysagers pour une biodiversité renforcée Les + d’Instantimmo Neuf 🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites 📞 Livraison prévue 4e trimestre 2027 – Contactez Andrea pour plus d’informations ou consultez notre site www. instantimmo-neuf. fr !

INSTANTiMMO vous propose ce bien de 20,39m² à littéralement 2 pas du RER A Saint-Maur Créteil, et de toutes commodités. Au deuxième étage, un appartement comprenant : entrée avec placard, une pièce avec kitchenette et une salle d'eau avec water-closet. Votre conseiller Arven NGUYEN reste disponible pour visiter l'appartement et répondre à vos questions.  

NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER – BEAU 2P AVEC JARDIN DE 24M2 EXPO SUD - PROCHE RER A ET BORDS DE MARNE – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF Découvrez ce magnifique programme, une résidence de standing incarnant l’élégance d’un art de vivre raffiné et lumineux. Conçue dans la plus pure tradition du travail de la pierre, elle offre un cadre exceptionnel alliant charme intemporel et prestations haut de gamme. L'appartement Ce sublime 2 pièces de 40,6m2 se décompose de la façon suivante : une entrée de 3,6m2 desservant un séjour-cuisine de 20m2 s'ouvrant sur un jardin de 24m2 exposé Sud, une belle chambre de 11m2, une salle d'eau de 4m2 et un WC séparé. Photos non contractuelles Un cadre de vie privilégié Implantée dans un quartier résidentiel prisé, la résidence propose un quotidien à la fois serein et dynamique. Les larges terrasses, les espaces extérieurs privatifs et les façades en pierre naturelle créent une ambiance unique, propice au bien-être et à la convivialité. Une accessibilité optimale ✔ Proximité immédiate des bords de Marne, pour des promenades bucoliques au fil de l’eau✔ Commerces de proximité et marché traditionnel à quelques minutes à pied✔ Liaison facilitée vers Paris grâce au RER A et à l’arrivée prochaine du Grand Paris Express✔ Accès rapide aux grands axes routiers La résidence se distingue par ses façades en pierre naturelle, ses larges baies vitrées et son style intemporel. Chaque détail architectural reflète un savoir-faire artisanal dédié à la noblesse des matériaux. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : ✔ Parquet en chêne vitrifié avec plinthes assorties✔ Menuiseries 100 % aluminium et volets roulants électriques✔ Salles de bains équipées Jacob Delafon✔ Chauffage par pompe à chaleur collective✔ Espaces extérieurs pour tous les logements✔ Isolation phonique optimisée (cloisons Placostil, chape thermo-acoustique) Prix de l'appartement : 340. 000€ Les atouts du programme ✔ Conforme à la norme RE2020, pour une performance énergétique optimale✔ Résidence intimiste à l’architecture raffinée✔ Emplacement recherché dans un environnement verdoyant et vivant✔ À proximité d’établissements scolaires réputés et d’équipements de loisirs Les + d’Instantimmo Neuf 🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites 📞 Livraison prévue en 2026 – Contactez Andrea pour plus d’informations ou consultez notre site www. instantimmo-neuf. fr !

NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER – BEAU 2P AVEC JARDIN DE 20M2 – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF Découvrez cette une résidence confidentielle alliant élégance architecturale et douceur de vivre. Pensée pour un quotidien serein et ressourçant, elle s’inscrit harmonieusement dans un environnement résidentiel soigné, sublimé par un jardin paysager privatif. L'appartement Ce sublime 2 pièces de 39,8m2 se décompose de la façon suivante :  un séjour-cuisine de 24m2 s'ouvrant sur un jardin de 20m2 dont 4,9m2 de terrasse aménagé exposé plein Sud. Une belle chambre de 10m2 et une salle de bain de 5,4m2 viennent compléter ce bien. + 1 place de parking Photos non contractuelles Un cadre de vie privilégié Ce programme cultive un art de vivre intimiste grâce à ses espaces verts privatifs, ses arbres variés et son cœur d’îlot végétalisé. Les matériaux nobles et les lignes soignées renforcent cette atmosphère paisible, propice au bien-être et à la convivialité. Une accessibilité optimale ✔ Gare RER A à proximité immédiate, permettant de rejoindre Nation en 12 minutes✔ Lignes de bus 107 et 317 en pied de résidence✔ Future ligne 15 du Grand Paris Express à 300 m Une architecture élégante et durable Inspirée du néoclassicisme, ce programme allie cachet historique et style contemporain. Ses façades en pierre de parement, briques rouges et menuiseries anthracites lui confèrent un caractère affirmé, tout en respectant les codes d’une résidence à taille humaine. Des appartements conçus pour le bien-être Du studio au 4 pièces, chaque logement propose de beaux volumes lumineux et des prestations de qualité :✔ Parquet en chêne, carrelage raffiné, cuisine ouverte sur séjour✔ Espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins✔ Confort thermique et phonique, grâce à une chape flottante et un chauffage collectif par pompe à chaleur Prix de l'appartement : 310. 000€ Prix des parkings en sus obligatoire : 20. 000€ Prix total : 330. 000€ Les atouts du programme ✔ Résidence sécurisée avec digicode et vidéophone✔ Parking en sous-sol avec pré-équipement pour véhicules électriques✔ Local vélos et espace motos✔ Ascenseur desservant tous les étages✔ Jardins paysagers pour une biodiversité renforcée Les + d’Instantimmo Neuf 🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites 📞 Livraison prévue 4e trimestre 2027 – Contactez Andrea pour plus d’informations ou consultez notre site www. instantimmo-neuf. fr !